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La Vacheresse-et-la-Rouillie
Commune rurale · 88140 · Grand Est
👥 Population
134
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
765 €
📈 -59% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Vacheresse-et-la-Rouillie — Score 53/100.
53
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · La Vacheresse-et-la-Rouillie
🏡 Maison /m²
765 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2021)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.2 %
⏳ Amortissement
8.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.0 %
🏖️ Résidences secondaires
7.9 %
🚪 Logements vacants
11.1 %
🏢 Appartements
3.9 %
96.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.850 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.970 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.20 %
🏢 CFE
22.37 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
134
2023
📐 Superficie
9.40 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
23 290 €
📊 Âge médian
41.3 ans
33.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
88.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
36
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
269
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Contrexéville
À 7.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vittel - Contrexéville
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terre d'Eau
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 654 analyses · SYNDICAT ANGER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
654
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Forbach
57600
53/100
20 493 Habitants
Jarville-la-Malgrange
54140
53/100
9 356 Habitants
Thann
68800
53/100
7 762 Habitants
Bétheny
51450
53/100
6 975 Habitants
Eschau
67114
53/100
5 878 Habitants
Altkirch
68130
53/100
5 687 Habitants
Schweighouse-sur-Moder
67590
53/100
5 182 Habitants
Rouffach
68250
53/100
4 238 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Martigny-les-Bains | 4.3 km | 59/100 | 807 |
| Bulgnéville | 8.0 km | 37/100 | 1 516 |
| Lamarche | 9.6 km | 57/100 | 786 |
| Contrexéville | 8.3 km | 33/100 | 2 923 |
| Châtenois | 18.5 km | 69/100 | 1 723 |
| Vittel | 13.6 km | 52/100 | 4 780 |
| Breuvannes-en-Bassigny | 14.8 km | 65/100 | 632 |
| Bourmont-entre-Meuse-et-Mouzon | 16.0 km | 62/100 | 740 |
❓ Questions fréquentes sur La Vacheresse-et-la-Rouillie
Quel est le prix au m² à La Vacheresse-et-la-Rouillie ? ▶
Le prix médian au m² à La Vacheresse-et-la-Rouillie est de 765 €.
Quel est le rendement locatif à La Vacheresse-et-la-Rouillie ? ▶
Le rendement locatif brut à La Vacheresse-et-la-Rouillie est de 12.2%.
La Vacheresse-et-la-Rouillie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Vacheresse-et-la-Rouillie obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à La Vacheresse-et-la-Rouillie ? ▶
3 risques sont identifiés à La Vacheresse-et-la-Rouillie : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.