🎯 Score investissement Faible
La Forteresse — Score 29/100.
29
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · La Forteresse
🏢 Appart. /m²
6 174 €
🏡 Maison /m²
3 289 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
43.2 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
338
2023
📐 Superficie
9.28 km²
36 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Risque industriel
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 781 analyses · CC BIÈVRE ISÈRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 781
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
3.25 %
🏢 CFE
24.47 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - La Forteresse |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Galmier
42330
29/100
5 829 Habitants
Ternay
69360
29/100
5 596 Habitants
Estrablin
38780
29/100
3 677 Habitants
Taninges
74440
29/100
3 491 Habitants
Vals-les-Bains
07600
29/100
3 474 Habitants
Colombier-Saugnieu
69124
29/100
2 874 Habitants
Les Vans
07140
29/100
2 662 Habitants
Archamps
74160
29/100
2 375 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Izeaux | 5.9 km | 70/100 | 2 134 |
| Notre-Dame-de-l'Osier | 6.2 km | 46/100 | 535 |
| Sillans | 6.1 km | 36/100 | 1 919 |
| Beaucroissant | 7.3 km | 52/100 | 1 790 |
| Tullins | 6.1 km | 44/100 | 7 624 |
| Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs | 7.5 km | 51/100 | 3 425 |
| Vinay | 8.9 km | 40/100 | 4 438 |
| Poliénas | 7.7 km | 37/100 | 1 111 |
❓ Questions fréquentes sur La Forteresse
Quel est le prix au m² à La Forteresse ? ▶
Le prix médian au m² à La Forteresse est de 6 174 €.
Quel est le rendement locatif à La Forteresse ? ▶
Le rendement locatif brut à La Forteresse est de 2.3%.
La Forteresse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Forteresse obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à La Forteresse ? ▶
8 risques sont identifiés à La Forteresse : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Mouvement de terrain.