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La Chapelle-Geneste
Commune rurale · 43160 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
110
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 084 €
📈 58% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Chapelle-Geneste — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
48
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · La Chapelle-Geneste
🏡 Maison /m²
1 084 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
29.8 %
🏖️ Résidences secondaires
62.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
8.2 %
91.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
141.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.140 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
110
2023
📐 Superficie
18.06 km²
6 hab/km²
💶 Revenu médian
17 560 €
📊 Âge médian
54.9 ans
23.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
41
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
373
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Paulhaguet
À 20.93 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Puy-en-Velay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 583 analyses · DIRECTION EAU ET ASSAINISSEMENT (CAPEV)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 583
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeurbanne
69100
48/100
163 684 Habitants
Villefontaine
38090
48/100
19 445 Habitants
Saint-Fons
69190
48/100
19 285 Habitants
Cébazat
63118
48/100
8 953 Habitants
Rives
38140
48/100
6 549 Habitants
Marignier
74970
48/100
6 507 Habitants
Dagneux
01120
48/100
4 778 Habitants
La Fouillouse
42480
48/100
4 630 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Chaise-Dieu | 3.8 km | 48/100 | 594 |
| Dore-l'Église | 6.8 km | 47/100 | 656 |
| Arlanc | 9.2 km | 57/100 | 1 785 |
| Marsac-en-Livradois | 14.5 km | 27/100 | 1 381 |
| Allègre | 18.7 km | 60/100 | 922 |
| Saint-Ferréol-des-Côtes | 20.3 km | 55/100 | 548 |
| Craponne-sur-Arzon | 14.5 km | 49/100 | 1 998 |
| Sauvessanges | 15.6 km | 62/100 | 531 |
❓ Questions fréquentes sur La Chapelle-Geneste
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Geneste ? ▶
Le prix médian au m² à La Chapelle-Geneste est de 1 084 €.
Quel est le rendement locatif à La Chapelle-Geneste ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chapelle-Geneste est de 7.0%.
La Chapelle-Geneste est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chapelle-Geneste obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Chapelle-Geneste ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chapelle-Geneste est D.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-Geneste ? ▶
4 risques sont identifiés à La Chapelle-Geneste : Radon, Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.