Vue de La Celle-sur-Nièvre (58) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

La Celle-sur-Nièvre

Commune rurale · 58700 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
152
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 990 €
📈 266% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

La Celle-sur-Nièvre — Score 28/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
28
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · La Celle-sur-Nièvre

🏡 Maison /m²
2 990 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Nevers1 312 €1 422 €75833 085
Cosne-Cours-sur-Loire1 554 €1 267 €2279 733
Varennes-Vauzelles1 333 €1 585 €1049 146
Decize784 €1 158 €1074 932
La Charité-sur-Loire1 515 €1 258 €934 705
Fourchambault1 357 €865 €683 992

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.1 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
44.6 %
🏖️ Résidences secondaires
40.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
14.9 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.510 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.89 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
152
2023
📐 Superficie
13.04 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
23 420 €
📊 Âge médian
54.7 ans
23.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.4 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
32
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
211
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
La Charité-sur-Loire
À 13.98 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nevers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Les Bertranges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 800 analyses · SIAEP VAL DE BARGIS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
800

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VilleDistanceScorePop.
Raveau 7.4 km 51/100 594
Guérigny 13.4 km 37/100 2 505
Chaulgnes 12.4 km 31/100 1 500
Prémery 10.6 km 33/100 1 734
Parigny-les-Vaux 13.6 km 22/100 964
Varennes-lès-Narcy 10.0 km 61/100 901
Urzy 18.2 km 50/100 1 727
Vaux d'Amognes 17.0 km 47/100 539

❓ Questions fréquentes sur La Celle-sur-Nièvre

Quel est le prix au m² à La Celle-sur-Nièvre ?

Le prix médian au m² à La Celle-sur-Nièvre est de 2 990 €.

Quel est le rendement locatif à La Celle-sur-Nièvre ?

Le rendement locatif brut à La Celle-sur-Nièvre est de 3.1%.

La Celle-sur-Nièvre est-elle un bon investissement immobilier ?

La Celle-sur-Nièvre obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à La Celle-sur-Nièvre ?

2 risques sont identifiés à La Celle-sur-Nièvre : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain.