Wikimedia Commons CC BY-SA
La Celle-sur-Nièvre
Commune rurale · 58700 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
152
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 990 €
📈 266% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Celle-sur-Nièvre — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
28
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · La Celle-sur-Nièvre
🏡 Maison /m²
2 990 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
44.6 %
🏖️ Résidences secondaires
40.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
14.9 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.510 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
152
2023
📐 Superficie
13.04 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
23 420 €
📊 Âge médian
54.7 ans
23.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
32
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
211
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Charité-sur-Loire
À 13.98 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nevers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Les Bertranges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 800 analyses · SIAEP VAL DE BARGIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
800
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Is-sur-Tille
21120
28/100
4 302 Habitants
Ahuy
21121
28/100
1 718 Habitants
Chaussin
39120
28/100
1 606 Habitants
Palinges
71430
28/100
1 405 Habitants
Montenois
25260
28/100
1 362 Habitants
Saint-Bris-le-Vineux
89530
28/100
1 024 Habitants
Torpes
25320
28/100
995 Habitants
Bonnétage
25210
28/100
987 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Raveau | 7.4 km | 51/100 | 594 |
| Guérigny | 13.4 km | 37/100 | 2 505 |
| Chaulgnes | 12.4 km | 31/100 | 1 500 |
| Prémery | 10.6 km | 33/100 | 1 734 |
| Parigny-les-Vaux | 13.6 km | 22/100 | 964 |
| Varennes-lès-Narcy | 10.0 km | 61/100 | 901 |
| Urzy | 18.2 km | 50/100 | 1 727 |
| Vaux d'Amognes | 17.0 km | 47/100 | 539 |
❓ Questions fréquentes sur La Celle-sur-Nièvre
Quel est le prix au m² à La Celle-sur-Nièvre ? ▶
Le prix médian au m² à La Celle-sur-Nièvre est de 2 990 €.
Quel est le rendement locatif à La Celle-sur-Nièvre ? ▶
Le rendement locatif brut à La Celle-sur-Nièvre est de 3.1%.
La Celle-sur-Nièvre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Celle-sur-Nièvre obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à La Celle-sur-Nièvre ? ▶
2 risques sont identifiés à La Celle-sur-Nièvre : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain.