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La Boissière-des-Landes
Commune rurale · 85430 · Pays de la Loire
👥 Population
1 464
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 435 €
📈 244% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Boissière-des-Landes — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (11/100) et un rendement locatif faible (31/100).
40
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · La Boissière-des-Landes
🏢 Appart. /m²
5 435 €
🏡 Maison /m²
2 217 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
44.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.4 %
🏖️ Résidences secondaires
7.2 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
1.0 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.220 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.10 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 464
2023
📐 Superficie
23.93 km²
61 hab/km²
💶 Revenu médian
22 600 €
📊 Âge médian
39.6 ans
36.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
270
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
-11.1% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
184
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Roche-sur-Yon
À 12.60 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Roche-sur-Yon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vendée Grand Littoral
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
34
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
6
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
80.0 %
80.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 708 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
708
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Luçon
85400
40/100
9 417 Habitants
Grandchamp-des-Fontaines
44119
40/100
7 062 Habitants
Vigneux-de-Bretagne
44360
40/100
6 692 Habitants
Bellevigny
85170
40/100
6 240 Habitants
Mazé-Milon
49140
40/100
5 761 Habitants
Le Lion-d'Angers
49220
40/100
5 390 Habitants
Dompierre-sur-Yon
85170
40/100
4 625 Habitants
Saint-Philbert-de-Bouaine
85660
40/100
3 653 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nesmy | 4.1 km | 61/100 | 3 100 |
| Saint-Avaugourd-des-Landes | 6.1 km | 34/100 | 1 213 |
| Aubigny-Les Clouzeaux | 6.7 km | 39/100 | 7 191 |
| Moutiers-les-Mauxfaits | 7.8 km | 35/100 | 2 385 |
| Nieul-le-Dolent | 5.9 km | 54/100 | 2 571 |
| Saint-Vincent-sur-Graon | 7.4 km | 33/100 | 1 615 |
| Le Givre | 10.0 km | 40/100 | 535 |
| Avrillé | 10.5 km | 35/100 | 1 403 |
❓ Questions fréquentes sur La Boissière-des-Landes
Quel est le prix au m² à La Boissière-des-Landes ? ▶
Le prix médian au m² à La Boissière-des-Landes est de 5 435 €.
Quel est le rendement locatif à La Boissière-des-Landes ? ▶
Le rendement locatif brut à La Boissière-des-Landes est de 2.3%.
La Boissière-des-Landes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Boissière-des-Landes obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Boissière-des-Landes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Boissière-des-Landes est E.
Quels sont les risques naturels à La Boissière-des-Landes ? ▶
9 risques sont identifiés à La Boissière-des-Landes : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Neige et pluies verglaçantes.