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La Bâtie-Vieille
Commune rurale · 05000 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
340
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 298 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 19.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Bâtie-Vieille — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (14/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
31
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · La Bâtie-Vieille
🏡 Maison /m²
3 298 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Gap | 2 375 € | 3 150 € | 564 | 41 293 |
| Briançon | 2 966 € | 3 670 € | 303 | 11 411 |
| Embrun | 3 326 € | 3 803 € | 164 | 6 412 |
| Laragne-Montéglin | 1 706 € | 2 100 € | 49 | 3 549 |
| Veynes | 1 750 € | 1 831 € | 52 | 3 214 |
| Chorges | 3 432 € | 3 708 € | 41 | 3 146 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
23.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.2 %
🏖️ Résidences secondaires
11.1 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
7.1 %
92.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
199.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.950 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
340
2023
📐 Superficie
9.10 km²
37 hab/km²
💶 Revenu médian
26 630 €
📊 Âge médian
47.1 ans
27.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
106
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-35.7% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
312
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gap
À 5.44 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gap
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Serre-Ponçon Val d'Avance
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
960 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.6 %
B
2.8 %
C
12.7 %
12.7 %
D
35.8 %
35.8 %
E
29.0 %
29.0 %
F
16.0 %
16.0 %
G
3.0 %
19.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 984 analyses · CC SERRE-PONÇON VAL D'AVANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 984
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Embrun
05200
31/100
6 412 Habitants
Carry-le-Rouet
13620
31/100
5 702 Habitants
Mornas
84550
31/100
2 569 Habitants
Opio
06650
31/100
2 527 Habitants
Saintes-Maries-de-la-Mer
13460
31/100
2 433 Habitants
Châteauneuf-le-Rouge
13790
31/100
2 376 Habitants
Peille
06440
31/100
2 123 Habitants
Sablet
84110
31/100
1 436 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Bâtie-Neuve | 6.0 km | 45/100 | 2 628 |
| Saint-Laurent-du-Cros | 10.0 km | 24/100 | 580 |
| Gap | 7.8 km | 56/100 | 41 293 |
| Chabottes | 10.8 km | 44/100 | 964 |
| Ancelle | 9.7 km | 30/100 | 1 017 |
| Espinasses | 9.6 km | 50/100 | 777 |
| Châteauvieux | 10.9 km | 34/100 | 545 |
| Chorges | 10.7 km | 41/100 | 3 146 |
❓ Questions fréquentes sur La Bâtie-Vieille
Quel est le prix au m² à La Bâtie-Vieille ? ▶
Le prix médian au m² à La Bâtie-Vieille est de 3 298 €.
Quel est le rendement locatif à La Bâtie-Vieille ? ▶
Le rendement locatif brut à La Bâtie-Vieille est de 4.4%.
La Bâtie-Vieille est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Bâtie-Vieille obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Bâtie-Vieille ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Bâtie-Vieille est D.
Quels sont les risques naturels à La Bâtie-Vieille ? ▶
8 risques sont identifiés à La Bâtie-Vieille : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt.