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Jongieux
Commune rurale · 73170 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
289
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 914 €
📈 90% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 64.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Jongieux — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (7/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
27
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc7
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Jongieux
🏡 Maison /m²
2 914 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.5 %
🏖️ Résidences secondaires
10.1 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
6.3 %
93.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.750 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
289
2023
📐 Superficie
6.45 km²
45 hab/km²
💶 Revenu médian
27 390 €
📊 Âge médian
46.9 ans
29.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
88
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
304
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chindrieux
À 8.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chambéry
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Yenne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.1 %
C
7.1 %
D
7.1 %
E
14.3 %
14.3 %
F
21.4 %
21.4 %
G
42.9 %
42.9 %
64.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| roche ornée | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 423 analyses · CC DE YENNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
423
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chamonix-Mont-Blanc
74400
27/100
8 705 Habitants
Bourg-Saint-Maurice
73700
27/100
7 270 Habitants
Chavanoz
38230
27/100
5 126 Habitants
Heyrieux
38540
27/100
4 956 Habitants
Saint-Clair-du-Rhône
38370
27/100
3 778 Habitants
Savigneux
42600
27/100
3 509 Habitants
Chavanay
42410
27/100
2 884 Habitants
Étrembières
74100
27/100
2 679 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Chevelu | 4.8 km | 33/100 | 834 |
| Yenne | 4.4 km | 52/100 | 3 026 |
| Massignieu-de-Rives | 4.2 km | 48/100 | 650 |
| Parves et Nattages | 4.1 km | 44/100 | 962 |
| Saint-Paul-sur-Yenne | 7.1 km | 25/100 | 747 |
| Chanaz | 7.7 km | 44/100 | 551 |
| Bourdeau | 7.6 km | 23/100 | 572 |
| Brison-Saint-Innocent | 6.4 km | 36/100 | 2 445 |
❓ Questions fréquentes sur Jongieux
Quel est le prix au m² à Jongieux ? ▶
Le prix médian au m² à Jongieux est de 2 914 €.
Quel est le rendement locatif à Jongieux ? ▶
Le rendement locatif brut à Jongieux est de 4.8%.
Jongieux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Jongieux obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Jongieux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Jongieux est G.
Quels sont les risques naturels à Jongieux ? ▶
3 risques sont identifiés à Jongieux : Phénomène lié à l'atmosphère, Inondation, Séisme.