Vue de Island (89) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Island

Commune rurale · 89200 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
187
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 877 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Island — Score 40/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (29/100).
40
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Island

🏡 Maison /m²
1 877 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Auxerre1 833 €1 962 €65735 097
Sens1 958 €1 793 €38827 106
Joigny2 489 €1 444 €1449 016
Migennes1 153 €1 370 €876 688
Avallon1 346 €1 464 €886 305
Villeneuve-sur-Yonne3 314 €1 429 €1265 135

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.6 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
67.3 %
🏖️ Résidences secondaires
19.8 %
🚪 Logements vacants
12.9 %
🏢 Appartements
3.8 %
95.5 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.550 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.02 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
187
2023
📐 Superficie
20.68 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
25 170 €
📊 Âge médian
51.6 ans
21.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
1.1 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
46
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
246
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Avallon
À 6.21 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avallon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Avallon, Vézelay, Morvan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
chapelle4e quart 13e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 693 analyses · MAIRIE ISLAND

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
693

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VilleDistanceScorePop.
Avallon 5.7 km 63/100 6 305
Sauvigny-le-Bois 10.3 km 52/100 742
Magny 9.3 km 52/100 870
Joux-la-Ville 17.9 km 38/100 1 175
Lormes 18.2 km 53/100 1 251
Quarré-les-Tombes 16.5 km 64/100 619
L'Isle-sur-Serein 19.2 km 61/100 666
Brassy 23.0 km 51/100 603

❓ Questions fréquentes sur Island

Quel est le prix au m² à Island ?

Le prix médian au m² à Island est de 1 877 €.

Quel est le rendement locatif à Island ?

Le rendement locatif brut à Island est de 5.4%.

Island est-elle un bon investissement immobilier ?

Island obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Island ?

4 risques sont identifiés à Island : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.