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Humbert
Commune rurale · 62650 · Hauts-de-France
👥 Population
249
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 181 €
📈 164% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Humbert — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et un rendement locatif faible (12/100).
26
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Humbert
🏡 Maison /m²
3 181 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
25.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.2 %
🏖️ Résidences secondaires
5.3 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.060 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.53 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
249
2023
📐 Superficie
7.83 km²
32 hab/km²
💶 Revenu médian
21 570 €
📊 Âge médian
38.3 ans
37.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
39
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
💼 Densité éco
157
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brimeux
À 8.36 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Haut Pays du Montreuillois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 967 analyses · S.I HUMBERT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 967
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Auby
59950
26/100
7 083 Habitants
Auchy-les-Mines
62138
26/100
4 625 Habitants
Maing
59233
26/100
3 954 Habitants
Blaincourt-lès-Précy
60460
26/100
1 189 Habitants
Abbecourt
60430
26/100
879 Habitants
Audresselles
62164
26/100
608 Habitants
Hébécourt
80680
26/100
576 Habitants
Urcel
02000
26/100
534 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Preures | 8.1 km | 50/100 | 642 |
| Beaurainville | 9.4 km | 57/100 | 2 014 |
| Brimeux | 9.1 km | 46/100 | 868 |
| Maresquel-Ecquemicourt | 11.5 km | 48/100 | 1 070 |
| Beussent | 9.3 km | 39/100 | 546 |
| Bourthes | 12.3 km | 61/100 | 860 |
| Campagne-lès-Hesdin | 11.8 km | 53/100 | 1 943 |
| Zoteux | 12.8 km | 60/100 | 588 |
❓ Questions fréquentes sur Humbert
Quel est le prix au m² à Humbert ? ▶
Le prix médian au m² à Humbert est de 3 181 €.
Quel est le rendement locatif à Humbert ? ▶
Le rendement locatif brut à Humbert est de 4.0%.
Humbert est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Humbert obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Humbert ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Humbert est G.
Quels sont les risques naturels à Humbert ? ▶
3 risques sont identifiés à Humbert : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.