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Hendecourt-lès-Cagnicourt
Commune rurale · 62182 · Hauts-de-France
👥 Population
288
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 340 €
📈 -32% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Hendecourt-lès-Cagnicourt — Score 53/100.
53
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Hendecourt-lès-Cagnicourt
🏡 Maison /m²
1 340 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
11.5 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.760 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
288
2023
📐 Superficie
8.79 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
21 040 €
📊 Âge médian
40.9 ans
37.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
46
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
160
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rœux
À 10.67 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Arras
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Osartis Marquion
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 534 analyses · NOREADE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 534
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Maubeuge
59600
53/100
28 767 Habitants
Libercourt
62820
53/100
7 973 Habitants
Longueau
80330
53/100
5 680 Habitants
Calonne-Ricouart
62470
53/100
5 369 Habitants
Haillicourt
62940
53/100
5 064 Habitants
Saint-Étienne-au-Mont
62360
53/100
5 029 Habitants
Desvres
62240
53/100
4 829 Habitants
Samer
62830
53/100
4 704 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vis-en-Artois | 3.7 km | 56/100 | 632 |
| Quéant | 5.3 km | 43/100 | 631 |
| Croisilles | 5.4 km | 46/100 | 1 939 |
| Monchy-le-Preux | 7.2 km | 55/100 | 679 |
| Pelves | 8.5 km | 52/100 | 770 |
| Sailly-en-Ostrevent | 8.5 km | 58/100 | 665 |
| Vaulx-Vraucourt | 8.7 km | 55/100 | 1 099 |
| Beaumetz-lès-Cambrai | 9.9 km | 57/100 | 528 |
❓ Questions fréquentes sur Hendecourt-lès-Cagnicourt
Quel est le prix au m² à Hendecourt-lès-Cagnicourt ? ▶
Le prix médian au m² à Hendecourt-lès-Cagnicourt est de 1 340 €.
Quel est le rendement locatif à Hendecourt-lès-Cagnicourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Hendecourt-lès-Cagnicourt est de 8.7%.
Hendecourt-lès-Cagnicourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Hendecourt-lès-Cagnicourt obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Hendecourt-lès-Cagnicourt ? ▶
3 risques sont identifiés à Hendecourt-lès-Cagnicourt : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.