Vue de Hendecourt-lès-Cagnicourt (62) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Hendecourt-lès-Cagnicourt

Commune rurale · 62182 · Hauts-de-France

👥 Population
288
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 340 €
📈 -32% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Hendecourt-lès-Cagnicourt — Score 53/100.

53
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Hendecourt-lès-Cagnicourt

🏡 Maison /m²
1 340 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Calais2 569 €1 523 €106867 571
Arras3 011 €1 929 €70342 875
Boulogne-sur-Mer2 756 €1 647 €72640 539
Lens2 632 €1 553 €38232 920
Liévin2 537 €1 544 €25630 063
Hénin-Beaumont1 663 €1 385 €34025 688

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
87.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
11.5 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.760 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
288
2023
📐 Superficie
8.79 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
21 040 €
📊 Âge médian
40.9 ans
37.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
46
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
160
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Rœux
À 10.67 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Arras
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Osartis Marquion
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 534 analyses · NOREADE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 534

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Monchy-le-Preux 7.2 km 55/100 679
Pelves 8.5 km 52/100 770
Sailly-en-Ostrevent 8.5 km 58/100 665
Vaulx-Vraucourt 8.7 km 55/100 1 099
Beaumetz-lès-Cambrai 9.9 km 57/100 528

❓ Questions fréquentes sur Hendecourt-lès-Cagnicourt

Quel est le prix au m² à Hendecourt-lès-Cagnicourt ?

Le prix médian au m² à Hendecourt-lès-Cagnicourt est de 1 340 €.

Quel est le rendement locatif à Hendecourt-lès-Cagnicourt ?

Le rendement locatif brut à Hendecourt-lès-Cagnicourt est de 8.7%.

Hendecourt-lès-Cagnicourt est-elle un bon investissement immobilier ?

Hendecourt-lès-Cagnicourt obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Hendecourt-lès-Cagnicourt ?

3 risques sont identifiés à Hendecourt-lès-Cagnicourt : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.