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Gy-l'Évêque
Commune rurale · 89580 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
442
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
865 €
📈 -23% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Gy-l'Évêque — Score 52/100.
52
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Gy-l'Évêque
🏢 Appart. /m²
865 €
🏡 Maison /m²
1 614 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.6 %
⏳ Amortissement
7.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.1 %
🏖️ Résidences secondaires
3.9 %
🚪 Logements vacants
12.0 %
🏢 Appartements
17.7 %
81.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
51.42 %
🏢 CFE
26.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
442
2023
📐 Superficie
15.13 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
21 950 €
📊 Âge médian
44.2 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
69
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
156
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Champs - Saint-Bris
À 6.39 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Auxerre
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de l'Auxerrois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
28.6 %
28.6 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
14.3 %
14.3 %
E
28.6 %
28.6 %
F
28.6 %
28.6 %
G
0.0 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 625 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
625
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Morteau
25500
52/100
6 953 Habitants
Saint-Marcel
71380
52/100
6 211 Habitants
Delle
90100
52/100
5 623 Habitants
Tavaux
39500
52/100
3 888 Habitants
Les Fins
25500
52/100
3 048 Habitants
Charquemont
25140
52/100
2 900 Habitants
Saint-Valérien
89150
52/100
1 823 Habitants
Pusey
70000
52/100
1 432 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vallan | 4.1 km | 57/100 | 674 |
| Chevannes | 5.2 km | 58/100 | 2 137 |
| Escamps | 4.3 km | 59/100 | 836 |
| Coulanges-la-Vineuse | 4.4 km | 69/100 | 783 |
| Escolives-Sainte-Camille | 5.5 km | 62/100 | 719 |
| Champs-sur-Yonne | 7.1 km | 27/100 | 1 513 |
| Villefargeau | 9.4 km | 48/100 | 1 098 |
| Saint-Georges-sur-Baulche | 10.3 km | 40/100 | 3 151 |
❓ Questions fréquentes sur Gy-l'Évêque
Quel est le prix au m² à Gy-l'Évêque ? ▶
Le prix médian au m² à Gy-l'Évêque est de 865 €.
Quel est le rendement locatif à Gy-l'Évêque ? ▶
Le rendement locatif brut à Gy-l'Évêque est de 12.6%.
Gy-l'Évêque est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gy-l'Évêque obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Gy-l'Évêque ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gy-l'Évêque est A.
Quels sont les risques naturels à Gy-l'Évêque ? ▶
4 risques sont identifiés à Gy-l'Évêque : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.