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Guillon-les-Bains
Commune rurale · 25110 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
108
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 023 €
📈 14% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Guillon-les-Bains — Score 64/100.
64
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Guillon-les-Bains
🏡 Maison /m²
1 023 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.5 %
⏳ Amortissement
9.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.7 %
🏖️ Résidences secondaires
17.7 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
16.7 %
83.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.470 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
108
2023
📐 Superficie
4.77 km²
23 hab/km²
📊 Âge médian
43.9 ans
27.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
23
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
213
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Baume-les-Dames
À 5.10 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Doubs Baumois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 042 analyses · GAZ ET EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 042
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nevers
58000
64/100
33 085 Habitants
Saint-Claude
39200
64/100
8 386 Habitants
Bethoncourt
25200
64/100
5 308 Habitants
Valdoie
90300
64/100
5 175 Habitants
Montbard
21500
64/100
4 639 Habitants
Sanvignes-les-Mines
71410
64/100
4 235 Habitants
Étupes
25460
64/100
3 689 Habitants
Coulanges-lès-Nevers
58660
64/100
3 688 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Baume-les-Dames | 5.5 km | 54/100 | 5 155 |
| Pays-de-Clerval | 11.5 km | 65/100 | 1 174 |
| Vercel-Villedieu-le-Camp | 14.5 km | 45/100 | 1 762 |
| Gonsans | 12.3 km | 39/100 | 554 |
| Roulans | 12.0 km | 70/100 | 1 125 |
| Valdahon | 17.4 km | 53/100 | 5 705 |
| Rougemont | 18.3 km | 29/100 | 1 051 |
| Épenoy | 19.8 km | 46/100 | 649 |
❓ Questions fréquentes sur Guillon-les-Bains
Quel est le prix au m² à Guillon-les-Bains ? ▶
Le prix médian au m² à Guillon-les-Bains est de 1 023 €.
Quel est le rendement locatif à Guillon-les-Bains ? ▶
Le rendement locatif brut à Guillon-les-Bains est de 10.5%.
Guillon-les-Bains est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Guillon-les-Bains obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Guillon-les-Bains ? ▶
2 risques sont identifiés à Guillon-les-Bains : Inondation, Séisme.