Vue de Épenoy (25) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Épenoy

Commune rurale · 25800 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
649
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 875 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Épenoy — Score 46/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
46
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Épenoy

🏢 Appart. /m²
1 875 €
🏡 Maison /m²
1 571 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Besançon2 287 €2 667 €1911118 489
Montbéliard1 105 €1 481 €40524 672
Pontarlier2 714 €3 030 €40818 067
Audincourt1 815 €1 414 €22114 071
Valentigney1 082 €1 385 €13610 501
Morteau2 819 €2 997 €1266 953

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
15.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
90.2 %
🏖️ Résidences secondaires
4.2 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
19.7 %
80.3 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
59.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.060 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.40 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
649
2023
📐 Superficie
13.31 km²
49 hab/km²
💶 Revenu médian
27 100 €
📊 Âge médian
38.1 ans
39.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
113
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
174
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Valdahon
À 3.29 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valdahon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Portes du Haut-Doubs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
8
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2

⚡ Performance énergétique

33 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
18.2 %
18.2 %
D
27.3 %
27.3 %
E
36.4 %
36.4 %
F
15.2 %
15.2 %
G
3.0 %

18.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 4 949 analyses · MAIRIE D'EPENOY

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 949

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VilleDistanceScorePop.
Vercel-Villedieu-le-Camp 5.4 km 45/100 1 762
Avoudrey 3.9 km 33/100 982
Valdahon 4.8 km 53/100 5 705
Les Premiers Sapins 7.3 km 50/100 1 587
Arc-sous-Cicon 9.6 km 25/100 768
Flangebouche 7.3 km 47/100 850
Loray 8.8 km 31/100 623
La Chaux 13.2 km 29/100 614

❓ Questions fréquentes sur Épenoy

Quel est le prix au m² à Épenoy ?

Le prix médian au m² à Épenoy est de 1 875 €.

Quel est le rendement locatif à Épenoy ?

Le rendement locatif brut à Épenoy est de 6.7%.

Épenoy est-elle un bon investissement immobilier ?

Épenoy obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Épenoy ?

La classe DPE la plus fréquente à Épenoy est E.

Quels sont les risques naturels à Épenoy ?

1 risques sont identifiés à Épenoy : Séisme.