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Avoudrey
Commune rurale · 25690 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
982
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 435 €
📈 424% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Avoudrey — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (12/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (13/100).
33
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Avoudrey
🏢 Appart. /m²
3 435 €
🏡 Maison /m²
1 847 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.7 %
🏖️ Résidences secondaires
4.3 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
31.8 %
67.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
11
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
55.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.030 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
20.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
982
2023
📐 Superficie
12.98 km²
76 hab/km²
💶 Revenu médian
25 990 €
📊 Âge médian
37.7 ans
38.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
185
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
-15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
188
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avoudrey
À 0.92 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valdahon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Portes du Haut-Doubs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
15
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
28.6 %
28.6 %
C
0.0 %
D
28.6 %
28.6 %
E
28.6 %
28.6 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 237 analyses · GAZ ET EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
237
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Poligny
39800
33/100
3 976 Habitants
Le Breuil
71670
33/100
3 538 Habitants
Montholon
89110
33/100
2 709 Habitants
Moirans-en-Montagne
39260
33/100
2 107 Habitants
Grandfontaine
25320
33/100
1 827 Habitants
Prémery
58700
33/100
1 734 Habitants
Étalans
25580
33/100
1 643 Habitants
Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin
70360
33/100
1 525 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Flangebouche | 3.7 km | 47/100 | 850 |
| Épenoy | 3.9 km | 46/100 | 649 |
| Loray | 5.0 km | 31/100 | 623 |
| Vercel-Villedieu-le-Camp | 6.7 km | 45/100 | 1 762 |
| Orchamps-Vennes | 6.8 km | 48/100 | 2 189 |
| Arc-sous-Cicon | 9.8 km | 25/100 | 768 |
| Gilley | 9.9 km | 27/100 | 1 842 |
| Valdahon | 8.1 km | 53/100 | 5 705 |
❓ Questions fréquentes sur Avoudrey
Quel est le prix au m² à Avoudrey ? ▶
Le prix médian au m² à Avoudrey est de 3 435 €.
Quel est le rendement locatif à Avoudrey ? ▶
Le rendement locatif brut à Avoudrey est de 4.1%.
Avoudrey est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Avoudrey obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Avoudrey ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Avoudrey est B.
Quels sont les risques naturels à Avoudrey ? ▶
1 risques sont identifiés à Avoudrey : Séisme.