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Vue de Grandvelle-et-le-Perrenot (70) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Grandvelle-et-le-Perrenot

Commune rurale · 70190 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
383
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
660 €
📈 -43% depuis 2015
💰 Rendement brut
17.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score 🏠 Prix 💰 Rendement ⚡ DPE 🚉 Transports 👥 Démo 🏘️ Locatif 🏢 Économie ⚠️ Risques 💧 Eau 💶 Fiscalité 📡 Fibre 🏪 Équip.
🎯 Score investissement Bon

Grandvelle-et-le-Perrenot — Score 65/100.

65
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Grandvelle-et-le-Perrenot

🏢 Appart. /m²
660 €
🏡 Maison /m²
1 070 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Vesoul1 212 €1 535 €25415 078
Héricourt1 273 €1 482 €12910 621
Lure2 000 €1 326 €957 877
Luxeuil-les-Bains957 €1 375 €1656 663
Gray1 565 €1 413 €965 365
Fougerolles-Saint-Valbert2 031 €1 356 €563 764

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
17.6 %
⏳ Amortissement
5.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.090 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.02 %
🏢 CFE
23.16 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
383
2023
📐 Superficie
10.51 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
24 000 €
📊 Âge médian
38.3 ans
37.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
86.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
58
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-41.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
151
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Vesoul
À 15.45 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Riolais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4

⚡ Performance énergétique

6 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
16.7 %
16.7 %
C
16.7 %
16.7 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 9 776 analyses · CC DU PAYS RIOLAIS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 776

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Sens
89100
65/100 27 106 Habitants
Mandeure
25350
65/100 4 612 Habitants
Marzy
58180
65/100 3 623 Habitants
Champforgeuil
71530
65/100 2 637 Habitants
Pougues-les-Eaux
58320
65/100 2 401 Habitants
Coteaux du Lizon
39170
65/100 2 130 Habitants
Villersexel
70110
65/100 1 431 Habitants
Pays-de-Clerval
25340
65/100 1 174 Habitants

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Mailley-et-Chazelot 2.9 km 44/100 610
Fretigney-et-Velloreille 6.1 km 65/100 764
Noidans-le-Ferroux 6.9 km 55/100 646
Rioz 10.2 km 47/100 2 398
La Romaine 8.9 km 62/100 520
Boult 15.2 km 49/100 703
Vellefaux 10.7 km 57/100 539
Soing-Cubry-Charentenay 11.9 km 68/100 555

❓ Questions fréquentes sur Grandvelle-et-le-Perrenot

Quel est le prix au m² à Grandvelle-et-le-Perrenot ? ▶

Le prix médian au m² à Grandvelle-et-le-Perrenot est de 660 €.

Quel est le rendement locatif à Grandvelle-et-le-Perrenot ? ▶

Le rendement locatif brut à Grandvelle-et-le-Perrenot est de 17.6%.

Grandvelle-et-le-Perrenot est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Grandvelle-et-le-Perrenot obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Grandvelle-et-le-Perrenot ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Grandvelle-et-le-Perrenot est D.

Quels sont les risques naturels à Grandvelle-et-le-Perrenot ? ▶

4 risques sont identifiés à Grandvelle-et-le-Perrenot : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Mouvement de terrain.