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Vue de Grancey-le-Château-Neuvelle (21) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Grancey-le-Château-Neuvelle

Commune rurale · 21580 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
247
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
691 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score 🏠 Prix 💰 Rendement ⚡ DPE 🚉 Transports 👥 Démo 🏘️ Locatif 🏢 Économie 🎓 Éducation 🏥 Santé ⚠️ Risques 💧 Eau 💶 Fiscalité 📡 Fibre 🏛️ Patrimoine 🏪 Équip.
🎯 Score investissement Bon

Grancey-le-Château-Neuvelle — Score 65/100.

65
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Grancey-le-Château-Neuvelle

🏡 Maison /m²
691 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Dijon2 657 €3 320 €3075161 830
Beaune2 723 €2 787 €38320 352
Chenôve1 161 €2 287 €13314 244
Talant2 317 €2 987 €12311 896
Chevigny-Saint-Sauveur2 588 €2 842 €18111 108
Fontaine-lès-Dijon2 558 €3 329 €1429 252

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.5 %
⏳ Amortissement
6.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
65.3 %
🏖️ Résidences secondaires
18.5 %
🚪 Logements vacants
16.2 %
🏢 Appartements
5.7 %
94.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
128.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.580 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.640 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
72.28 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
247
2023
📐 Superficie
27.71 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
23 250 €
📊 Âge médian
42.0 ans
35.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
85
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
344
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Is-sur-Tille
À 18.82 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Tille et Venelle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
3
⚽ Sport
3
🎭 Culture
2

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
château1ère moitié 18e siècle
porte de ville14e siècle;15e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 17 311 analyses · MAIRIE DE GRANCEY LE CHATEAU NEUVEL

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 311

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Pougues-les-Eaux
58320
65/100 2 401 Habitants
Coteaux du Lizon
39170
65/100 2 130 Habitants
Villersexel
70110
65/100 1 431 Habitants
Pays-de-Clerval
25340
65/100 1 174 Habitants

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VilleDistanceScorePop.
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Til-Châtel 20.5 km 51/100 1 113
Savigny-le-Sec 26.2 km 25/100 901
Gemeaux 24.2 km 54/100 974
Marsannay-le-Bois 26.3 km 42/100 843
Messigny-et-Vantoux 27.7 km 22/100 1 720

❓ Questions fréquentes sur Grancey-le-Château-Neuvelle

Quel est le prix au m² à Grancey-le-Château-Neuvelle ? ▶

Le prix médian au m² à Grancey-le-Château-Neuvelle est de 691 €.

Quel est le rendement locatif à Grancey-le-Château-Neuvelle ? ▶

Le rendement locatif brut à Grancey-le-Château-Neuvelle est de 15.5%.

Grancey-le-Château-Neuvelle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Grancey-le-Château-Neuvelle obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Grancey-le-Château-Neuvelle ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Grancey-le-Château-Neuvelle est E.

Quels sont les risques naturels à Grancey-le-Château-Neuvelle ? ▶

3 risques sont identifiés à Grancey-le-Château-Neuvelle : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.