Vue de Gouy-en-Artois (62) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Gouy-en-Artois

Commune rurale · 62123 · Hauts-de-France

👥 Population
327
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 246 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Gouy-en-Artois — Score 54/100.

54
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Gouy-en-Artois

🏡 Maison /m²
2 246 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Calais2 569 €1 523 €106867 571
Arras3 011 €1 929 €70342 875
Boulogne-sur-Mer2 756 €1 647 €72640 539
Lens2 632 €1 553 €38232 920
Liévin2 537 €1 544 €25630 063
Hénin-Beaumont1 663 €1 385 €34025 688

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
16.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
92.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
3.8 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
20.030 %
🏢 CFE
23.65 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
327
2023
📐 Superficie
9.96 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
23 340 €
📊 Âge médian
43.2 ans
33.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.4 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
60
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Maroeuil
À 12.16 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Arras
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Campagnes de l'Artois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 417 analyses · S.I VALLEES DU GY ET DE LA SCARPE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
417

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VilleDistanceScorePop.
Wanquetin 3.9 km 46/100 748
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Berles-au-Bois 5.8 km 41/100 553
Saulty 5.2 km 47/100 750
Habarcq 7.7 km 52/100 676
Beaumetz-lès-Loges 5.6 km 43/100 1 003
Bienvillers-au-Bois 8.5 km 39/100 671

❓ Questions fréquentes sur Gouy-en-Artois

Quel est le prix au m² à Gouy-en-Artois ?

Le prix médian au m² à Gouy-en-Artois est de 2 246 €.

Quel est le rendement locatif à Gouy-en-Artois ?

Le rendement locatif brut à Gouy-en-Artois est de 6.3%.

Gouy-en-Artois est-elle un bon investissement immobilier ?

Gouy-en-Artois obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Gouy-en-Artois ?

2 risques sont identifiés à Gouy-en-Artois : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.