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Gouy-en-Artois
Commune rurale · 62123 · Hauts-de-France
👥 Population
327
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 246 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Gouy-en-Artois — Score 54/100.
54
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Gouy-en-Artois
🏡 Maison /m²
2 246 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
16.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
3.8 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
20.030 %
🏢 CFE
23.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
327
2023
📐 Superficie
9.96 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
23 340 €
📊 Âge médian
43.2 ans
33.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
60
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Maroeuil
À 12.16 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Arras
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Campagnes de l'Artois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 417 analyses · S.I VALLEES DU GY ET DE LA SCARPE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
417
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Wanquetin | 3.9 km | 46/100 | 748 |
| Simencourt | 3.7 km | 38/100 | 569 |
| Avesnes-le-Comte | 4.7 km | 48/100 | 1 840 |
| Berles-au-Bois | 5.8 km | 41/100 | 553 |
| Saulty | 5.2 km | 47/100 | 750 |
| Habarcq | 7.7 km | 52/100 | 676 |
| Beaumetz-lès-Loges | 5.6 km | 43/100 | 1 003 |
| Bienvillers-au-Bois | 8.5 km | 39/100 | 671 |
❓ Questions fréquentes sur Gouy-en-Artois
Quel est le prix au m² à Gouy-en-Artois ? ▶
Le prix médian au m² à Gouy-en-Artois est de 2 246 €.
Quel est le rendement locatif à Gouy-en-Artois ? ▶
Le rendement locatif brut à Gouy-en-Artois est de 6.3%.
Gouy-en-Artois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gouy-en-Artois obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Gouy-en-Artois ? ▶
2 risques sont identifiés à Gouy-en-Artois : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.