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Avesnes-le-Comte
Commune rurale · 62810 · Hauts-de-France
👥 Population
1 840
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 861 €
📈 237% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Avesnes-le-Comte — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un parc de logements énergivore (19/100).
48
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Avesnes-le-Comte
🏢 Appart. /m²
4 861 €
🏡 Maison /m²
1 352 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
41.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
12.9 %
🏢 Appartements
10.6 %
89.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
110
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
107.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.820 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
20.030 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 840
2023
📐 Superficie
9.30 km²
198 hab/km²
💶 Revenu médian
20 020 €
📊 Âge médian
42.8 ans
34.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
314
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
+68.4% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
171
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Savy-Berlette
À 9.62 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Arras
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Campagnes de l'Artois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DU VAL DU GY | public | 93.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
44
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
25
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 10.90 ‰ | 7.2 ‰ | +51 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 18 | 9.80 ‰ | 4.0 ‰ | +145 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 8.20 ‰ | 4.2 ‰ | +95 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 15 | 8.20 ‰ | 2.4 ‰ | +242 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 2.70 ‰ | 6.3 ‰ | -57 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
75.0 %
75.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;16e siècle |
| cimetière | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 413 analyses · VEOLIA ARTOIS CAMBRESIS HAINAUT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 413
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Méru
60110
48/100
13 897 Habitants
Wambrechies
59118
48/100
11 012 Habitants
Téteghem-Coudekerque-Village
59229
48/100
8 247 Habitants
Loon-Plage
59279
48/100
5 952 Habitants
Blendecques
62575
48/100
4 859 Habitants
Angres
62143
48/100
4 641 Habitants
Verquin
62131
48/100
3 445 Habitants
Chaumont-en-Vexin
60240
48/100
3 338 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Izel-lès-Hameau | 5.1 km | 45/100 | 742 |
| Saulty | 6.3 km | 47/100 | 750 |
| Hermaville | 7.2 km | 34/100 | 529 |
| Wanquetin | 5.8 km | 46/100 | 748 |
| Habarcq | 6.8 km | 52/100 | 676 |
| Savy-Berlette | 9.4 km | 50/100 | 929 |
| Aubigny-en-Artois | 9.7 km | 44/100 | 1 489 |
| Simencourt | 7.2 km | 38/100 | 569 |
❓ Questions fréquentes sur Avesnes-le-Comte
Quel est le prix au m² à Avesnes-le-Comte ? ▶
Le prix médian au m² à Avesnes-le-Comte est de 4 861 €.
Quel est le rendement locatif à Avesnes-le-Comte ? ▶
Le rendement locatif brut à Avesnes-le-Comte est de 2.4%.
Avesnes-le-Comte est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Avesnes-le-Comte obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Avesnes-le-Comte ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Avesnes-le-Comte est E.
Quels sont les risques naturels à Avesnes-le-Comte ? ▶
3 risques sont identifiés à Avesnes-le-Comte : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.