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Golinhac
Commune rurale · 12140 · Occitanie
👥 Population
370
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 188 €
📈 -36% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Golinhac — Score 59/100.
59
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Golinhac
🏡 Maison /m²
1 188 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.2 %
⏳ Amortissement
12.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
58.3 %
🏖️ Résidences secondaires
26.7 %
🚪 Logements vacants
14.9 %
🏢 Appartements
1.9 %
98.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.090 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.130 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
24.96 %
🏢 CFE
29.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
370
2023
📐 Superficie
32.27 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
20 670 €
📊 Âge médian
59.7 ans
17.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
117
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-55.6% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
316
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Christophe-Vallon
À 20.76 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Comtal Lot et Truyère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
40.0 %
40.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rodez
12000
59/100
23 981 Habitants
Millau
12100
59/100
22 044 Habitants
Castelnaudary
11400
59/100
12 151 Habitants
Pont-Saint-Esprit
30130
59/100
10 958 Habitants
Lézignan-Corbières
11200
59/100
10 343 Habitants
Montbeton
82290
59/100
4 400 Habitants
Montady
34310
59/100
3 990 Habitants
Saubens
31600
59/100
2 364 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Entraygues-sur-Truyère | 7.1 km | 30/100 | 964 |
| Le Nayrac | 6.7 km | 36/100 | 555 |
| Sébrazac | 8.6 km | 45/100 | 538 |
| Estaing | 7.4 km | 40/100 | 502 |
| Mouret | 10.9 km | 48/100 | 560 |
| Rodelle | 13.4 km | 29/100 | 1 122 |
| Montsalvy | 12.5 km | 27/100 | 842 |
| Saint-Amans-des-Cots | 12.7 km | 25/100 | 709 |
❓ Questions fréquentes sur Golinhac
Quel est le prix au m² à Golinhac ? ▶
Le prix médian au m² à Golinhac est de 1 188 €.
Quel est le rendement locatif à Golinhac ? ▶
Le rendement locatif brut à Golinhac est de 8.2%.
Golinhac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Golinhac obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Golinhac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Golinhac est A.
Quels sont les risques naturels à Golinhac ? ▶
7 risques sont identifiés à Golinhac : Radon, Mouvement de terrain, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.