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Goincourt
Commune rurale · 60000 · Hauts-de-France
👥 Population
1 552
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
20 833 €
📈 635% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Goincourt — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un parc de logements énergivore (26/100).
35
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Goincourt
🏢 Appart. /m²
20 833 €
🏡 Maison /m²
2 254 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.7 %
⏳ Amortissement
141.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
3.3 %
🏢 Appartements
9.6 %
90.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
74
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.860 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.510 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.72 %
🏢 CFE
25.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 552
2023
📐 Superficie
6.55 km²
237 hab/km²
💶 Revenu médian
24 700 €
📊 Âge médian
43.2 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
216
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
+146.2% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
139
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Beauvais
À 3.86 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Beauvais
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Beauvaisis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 4.50 ‰ | 7.2 ‰ | -38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
37.5 %
37.5 %
E
25.0 %
25.0 %
F
12.5 %
12.5 %
G
12.5 %
12.5 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 424 analyses · S E A O
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
424
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Amand-les-Eaux
59230
35/100
15 974 Habitants
Pérenchies
59840
35/100
8 455 Habitants
Quesnoy-sur-Deûle
59890
35/100
6 805 Habitants
Doullens
80600
35/100
5 751 Habitants
Saint-Maximin
60740
35/100
3 335 Habitants
Houplin-Ancoisne
59263
35/100
3 326 Habitants
Le Nouvion-en-Thiérache
02170
35/100
2 468 Habitants
Pont-sur-Sambre
59138
35/100
2 371 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aux Marais | 2.1 km | 47/100 | 921 |
| Le Mont-Saint-Adrien | 3.1 km | 49/100 | 652 |
| Saint-Martin-le-Nœud | 3.5 km | 38/100 | 1 108 |
| Rainvillers | 3.4 km | 48/100 | 895 |
| Saint-Paul | 3.7 km | 32/100 | 1 633 |
| Beauvais | 4.2 km | 69/100 | 55 550 |
| Troissereux | 6.8 km | 33/100 | 1 374 |
| Frocourt | 6.1 km | 34/100 | 528 |
❓ Questions fréquentes sur Goincourt
Quel est le prix au m² à Goincourt ? ▶
Le prix médian au m² à Goincourt est de 20 833 €.
Quel est le rendement locatif à Goincourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Goincourt est de 0.7%.
Goincourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Goincourt obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Goincourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Goincourt est D.
Quels sont les risques naturels à Goincourt ? ▶
1 risques sont identifiés à Goincourt : Inondation.