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Glénat
Commune rurale · 15150 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
178
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 425 €
📈 131% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Glénat — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
26
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Glénat
🏢 Appart. /m²
1 425 €
🏡 Maison /m²
3 259 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
51.2 %
🏖️ Résidences secondaires
27.9 %
🚪 Logements vacants
20.8 %
🏢 Appartements
4.4 %
95.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
180.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.070 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.53 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
178
2023
📐 Superficie
24.16 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
19 600 €
📊 Âge médian
60.4 ans
16.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
62
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
348
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pers
À 5.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aurillac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Châtaigneraie Cantalienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
75.0 %
75.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 430 analyses · MAIRIE DE GLENAT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 430
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bons-en-Chablais
74890
26/100
6 343 Habitants
Saint-Gervais-les-Bains
74170
26/100
5 755 Habitants
Collonges-sous-Salève
74160
26/100
3 832 Habitants
Nantua
01130
26/100
3 416 Habitants
Cusy
74540
26/100
1 842 Habitants
Arâches-la-Frasse
74300
26/100
1 764 Habitants
Saint-Vérand
38160
26/100
1 711 Habitants
Saint-Privat
07200
26/100
1 663 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Rouget-Pers | 5.0 km | 42/100 | 1 297 |
| Laroquebrou | 8.5 km | 22/100 | 785 |
| Lacapelle-Viescamp | 8.6 km | 40/100 | 528 |
| Saint-Mamet-la-Salvetat | 10.9 km | 49/100 | 1 527 |
| Saint-Paul-des-Landes | 11.7 km | 42/100 | 1 542 |
| Sousceyrac-en-Quercy | 11.1 km | 53/100 | 1 328 |
| Boisset | 14.4 km | 27/100 | 665 |
| Sansac-de-Marmiesse | 13.6 km | 41/100 | 1 395 |
❓ Questions fréquentes sur Glénat
Quel est le prix au m² à Glénat ? ▶
Le prix médian au m² à Glénat est de 1 425 €.
Quel est le rendement locatif à Glénat ? ▶
Le rendement locatif brut à Glénat est de 7.0%.
Glénat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Glénat obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Glénat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Glénat est E.
Quels sont les risques naturels à Glénat ? ▶
3 risques sont identifiés à Glénat : Feu de forêt, Radon, Séisme.