🎯 Score investissement Moyen
Giscos — Score 40/100.
40
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Giscos
🏡 Maison /m²
1 913 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.3 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
183
2023
📐 Superficie
32.14 km²
6 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 258 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
258
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
3.45 %
🏢 CFE
0.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
5
🚀 Dont rapide
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thouars
79100
40/100
13 891 Habitants
Audenge
33980
40/100
9 596 Habitants
Marennes-Hiers-Brouage
17320
40/100
6 163 Habitants
Saint-Martin-la-Pallu
86110
40/100
5 713 Habitants
Castelnau-de-Médoc
33480
40/100
4 907 Habitants
Hourtin
33990
40/100
4 045 Habitants
Confolens
16500
40/100
2 730 Habitants
Beychac-et-Caillau
33750
40/100
2 625 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lerm-et-Musset | 8.2 km | 54/100 | 504 |
| Cudos | 12.9 km | 51/100 | 793 |
| Captieux | 9.8 km | 52/100 | 1 429 |
| Bernos-Beaulac | 13.2 km | 38/100 | 1 131 |
| Bazas | 20.2 km | 44/100 | 4 854 |
| Grignols | 20.0 km | 27/100 | 1 216 |
| Houeillès | 19.4 km | 52/100 | 559 |
| Préchac | 20.9 km | 61/100 | 1 061 |
❓ Questions fréquentes sur Giscos
Quel est le prix au m² à Giscos ? ▶
Le prix médian au m² à Giscos est de 1 913 €.
Quel est le rendement locatif à Giscos ? ▶
Le rendement locatif brut à Giscos est de 5.8%.
Giscos est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Giscos obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Giscos ? ▶
5 risques sont identifiés à Giscos : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.