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Giron
Commune rurale · 01130 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
174
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
13 296 €
📈 179% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Giron — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
37
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Giron
🏢 Appart. /m²
13 296 €
🏡 Maison /m²
2 212 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.9 %
⏳ Amortissement
107.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.7 %
🏖️ Résidences secondaires
34.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
9.2 %
84.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
24.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.640 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.420 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
174
2023
📐 Superficie
9.44 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
26 560 €
📊 Âge médian
43.1 ans
33.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
59
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
339
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Oyonnax
À 11.30 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terre Valserhône (CCTV)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 782 analyses · CC TERRE VALSERHONE - REGIE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 782
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Miribel
01700
37/100
10 395 Habitants
Scionzier
74950
37/100
9 162 Habitants
Saint-Paul-Trois-Châteaux
26130
37/100
8 981 Habitants
Anse
69480
37/100
8 206 Habitants
Gleizé
69400
37/100
8 035 Habitants
Montluel
01120
37/100
6 895 Habitants
Saint-Marcel-lès-Valence
26320
37/100
6 176 Habitants
Saint-Jean-de-Bournay
38440
37/100
4 843 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Champfromier | 2.6 km | 42/100 | 725 |
| Échallon | 4.3 km | 39/100 | 784 |
| Saint-Germain-de-Joux | 5.6 km | 31/100 | 507 |
| Confort | 8.3 km | 30/100 | 668 |
| Valserhône | 10.9 km | 51/100 | 16 712 |
| Viry | 10.2 km | 39/100 | 904 |
| Arbent | 10.5 km | 31/100 | 3 555 |
| Le Poizat-Lalleyriat | 11.6 km | 52/100 | 732 |
❓ Questions fréquentes sur Giron
Quel est le prix au m² à Giron ? ▶
Le prix médian au m² à Giron est de 13 296 €.
Quel est le rendement locatif à Giron ? ▶
Le rendement locatif brut à Giron est de 0.9%.
Giron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Giron obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Giron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Giron est C.
Quels sont les risques naturels à Giron ? ▶
2 risques sont identifiés à Giron : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.