🎯 Score investissement Bon
Gincla — Score 61/100.
61
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie96
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Gincla
🏡 Maison /m²
1 283 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.6 %
⏳ Amortissement
11.7 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
46
2023
📐 Superficie
7.86 km²
6 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 887 analyses · MAIRIE DE GINCLA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 887
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
24.90 %
🏢 CFE
37.27 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Graulhet
81300
61/100
13 129 Habitants
Auterive
31190
61/100
10 456 Habitants
Bédarieux
34600
61/100
5 804 Habitants
Bordères-sur-l'Échez
65320
61/100
5 399 Habitants
Nailloux
31560
61/100
4 211 Habitants
Lectoure
32700
61/100
3 670 Habitants
Marssac-sur-Tarn
81150
61/100
3 518 Habitants
Albias
82350
61/100
3 240 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Caudiès-de-Fenouillèdes | 7.3 km | 60/100 | 586 |
| Catllar | 15.7 km | 41/100 | 723 |
| Ria-Sirach | 17.9 km | 29/100 | 1 264 |
| Couiza | 19.2 km | 35/100 | 1 132 |
| Saint-Paul-de-Fenouillet | 15.5 km | 57/100 | 1 742 |
| Prades | 19.0 km | 37/100 | 6 148 |
| Corneilla-de-Conflent | 21.3 km | 40/100 | 527 |
| Campagne-sur-Aude | 19.5 km | 65/100 | 618 |
❓ Questions fréquentes sur Gincla
Quel est le prix au m² à Gincla ? ▶
Le prix médian au m² à Gincla est de 1 283 €.
Quel est le rendement locatif à Gincla ? ▶
Le rendement locatif brut à Gincla est de 8.6%.
Gincla est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gincla obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Gincla ? ▶
11 risques sont identifiés à Gincla : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.