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Giffaumont-Champaubert
Commune rurale · 51290 · Grand Est
👥 Population
287
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 493 €
📈 -49% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Giffaumont-Champaubert — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un rendement locatif faible (3/100).
23
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Giffaumont-Champaubert
🏢 Appart. /m²
1 493 €
🏡 Maison /m²
3 553 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
18.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
36.9 %
🏖️ Résidences secondaires
56.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
6.3 %
93.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
27.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.150 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
287
2023
📐 Superficie
28.17 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
23 690 €
📊 Âge médian
58.2 ans
20.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
157
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+22.2% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
547
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Dizier
À 16.96 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Dizier
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Perthois-Bocage et Der
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
3
🏥 Sante
1
⚽ Sport
16
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 48.80 ‰ | 7.3 ‰ | +568 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
16.7 %
16.7 %
E
66.7 %
66.7 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 135 analyses · MAIRIE DE GIFFAUMONT-CHAMPAUBERT
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
2 135
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
1
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Morfontaine
54920
23/100
1 073 Habitants
Chenières
54720
23/100
596 Habitants
Moncel-sur-Seille
54280
23/100
548 Habitants
Gueux
51390
22/100
1 907 Habitants
Mercy-le-Bas
54960
22/100
1 273 Habitants
Moineville
54580
24/100
1 114 Habitants
Tournes
08090
24/100
1 055 Habitants
Baslieux
54620
24/100
528 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière | 6.2 km | 56/100 | 2 008 |
| Rives Dervoises | 11.0 km | 55/100 | 1 301 |
| La Porte du Der | 10.6 km | 59/100 | 2 099 |
| Perthes | 12.2 km | 54/100 | 518 |
| Ceffonds | 13.8 km | 54/100 | 665 |
| Voillecomte | 10.7 km | 54/100 | 522 |
| Thiéblemont-Farémont | 14.4 km | 45/100 | 513 |
| Louvemont | 10.8 km | 42/100 | 694 |
❓ Questions fréquentes sur Giffaumont-Champaubert
Quel est le prix au m² à Giffaumont-Champaubert ? ▶
Le prix médian au m² à Giffaumont-Champaubert est de 1 493 €.
Quel est le rendement locatif à Giffaumont-Champaubert ? ▶
Le rendement locatif brut à Giffaumont-Champaubert est de 5.6%.
Giffaumont-Champaubert est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Giffaumont-Champaubert obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Giffaumont-Champaubert ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Giffaumont-Champaubert est E.
Quels sont les risques naturels à Giffaumont-Champaubert ? ▶
4 risques sont identifiés à Giffaumont-Champaubert : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Rupture de barrage.