🎯 Score investissement Faible
Gerland — Score 29/100.
29
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Gerland
🏡 Maison /m²
3 809 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.4 ans
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
66.7 %
66.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
443
2023
📐 Superficie
20.73 km²
21 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 356 analyses · VEOLIA EAU - BEAUNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
356
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
2.22 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
🏥 Sante
2
⚽ Sport
2
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Même région, score proche de
Pont-sur-Yonne
89140
29/100
3 391 Habitants
Montcenis
71710
29/100
1 923 Habitants
Tarcenay-Foucherans
25620
29/100
1 498 Habitants
Vermenton
89270
29/100
1 303 Habitants
Houtaud
25300
29/100
1 216 Habitants
Vitteaux
21350
29/100
1 054 Habitants
Rougemont
25680
29/100
1 051 Habitants
Chaffois
25300
29/100
1 032 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Argilly | 4.1 km | 54/100 | 542 |
| Gilly-lès-Cîteaux | 8.4 km | 34/100 | 727 |
| Corcelles-lès-Cîteaux | 8.3 km | 35/100 | 839 |
| Corgoloin | 7.6 km | 34/100 | 982 |
| Noiron-sous-Gevrey | 10.1 km | 39/100 | 1 134 |
| Nuits-Saint-Georges | 8.7 km | 45/100 | 5 235 |
| Saint-Philibert | 11.4 km | 32/100 | 544 |
| Comblanchien | 8.3 km | 36/100 | 608 |
❓ Questions fréquentes sur Gerland
Quel est le prix au m² à Gerland ? ▶
Le prix médian au m² à Gerland est de 3 809 €.
Quel est le rendement locatif à Gerland ? ▶
Le rendement locatif brut à Gerland est de 3.9%.
Gerland est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gerland obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gerland ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gerland est E.
Quels sont les risques naturels à Gerland ? ▶
4 risques sont identifiés à Gerland : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.