🎯 Score investissement Faible
Gerbaix — Score 30/100.
30
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Gerbaix
🏡 Maison /m²
3 210 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.7 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
461
2023
📐 Superficie
6.90 km²
67 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 772 analyses · CC DE YENNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 772
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
2.63 %
🏢 CFE
0.65 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
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Même région, score proche de
Ville-la-Grand
74100
30/100
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Publier
74500
30/100
7 864 Habitants
Faverges-Seythenex
74210
30/100
7 545 Habitants
Viriat
01440
30/100
7 102 Habitants
Douvaine
74140
30/100
6 796 Habitants
La Tronche
38700
30/100
6 424 Habitants
Villars-les-Dombes
01330
30/100
5 163 Habitants
Lans-en-Vercors
38250
30/100
2 751 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Novalaise | 3.2 km | 39/100 | 2 261 |
| Avressieux | 4.9 km | 55/100 | 544 |
| Nances | 5.4 km | 47/100 | 554 |
| Saint-Alban-de-Montbel | 6.8 km | 43/100 | 688 |
| Saint-Genix-les-Villages | 5.3 km | 58/100 | 3 095 |
| Champagneux | 5.8 km | 51/100 | 675 |
| Belmont-Tramonet | 6.7 km | 38/100 | 505 |
| La Bridoire | 8.5 km | 49/100 | 1 202 |
❓ Questions fréquentes sur Gerbaix
Quel est le prix au m² à Gerbaix ? ▶
Le prix médian au m² à Gerbaix est de 3 210 €.
Quel est le rendement locatif à Gerbaix ? ▶
Le rendement locatif brut à Gerbaix est de 4.4%.
Gerbaix est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gerbaix obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gerbaix ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gerbaix est E.
Quels sont les risques naturels à Gerbaix ? ▶
2 risques sont identifiés à Gerbaix : Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme.