🎯 Score investissement Faible
Garrigues — Score 31/100.
31
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Garrigues
🏢 Appart. /m²
2 523 €
🏡 Maison /m²
3 647 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.5 ans
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
333
2023
📐 Superficie
10.47 km²
32 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 195 analyses · SYNDICAT MAEP MONTAGNE NOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
195
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.59 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeveyrac
34560
31/100
3 972 Habitants
Beaumont-de-Lomagne
82500
31/100
3 824 Habitants
Barbazan-Debat
65690
31/100
3 478 Habitants
Anduze
30140
31/100
3 391 Habitants
Villelongue-de-la-Salanque
66410
31/100
3 335 Habitants
Saint-Drézéry
34160
31/100
3 006 Habitants
Sussargues
34160
31/100
2 840 Habitants
Baixas
66390
31/100
2 777 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Azas | 2.7 km | 38/100 | 675 |
| Verfeil | 5.4 km | 37/100 | 3 954 |
| Saint-Sulpice-la-Pointe | 5.9 km | 40/100 | 9 719 |
| Roquesérière | 6.0 km | 29/100 | 942 |
| Saint-Lieux-lès-Lavaur | 6.9 km | 42/100 | 1 269 |
| Saint-Jean-de-Rives | 6.4 km | 32/100 | 516 |
| Mézens | 10.2 km | 61/100 | 536 |
| Bourg-Saint-Bernard | 10.8 km | 50/100 | 1 125 |
❓ Questions fréquentes sur Garrigues
Quel est le prix au m² à Garrigues ? ▶
Le prix médian au m² à Garrigues est de 2 523 €.
Quel est le rendement locatif à Garrigues ? ▶
Le rendement locatif brut à Garrigues est de 5.1%.
Garrigues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Garrigues obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Garrigues ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Garrigues est D.
Quels sont les risques naturels à Garrigues ? ▶
5 risques sont identifiés à Garrigues : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).