🎯 Score investissement Bon
Gardefort — Score 62/100.
62
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Gardefort
🏡 Maison /m²
1 044 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.3 ans
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
127
2023
📐 Superficie
8.44 km²
15 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.52 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jean-de-la-Ruelle
45140
62/100
16 768 Habitants
Saint-Doulchard
18230
62/100
9 647 Habitants
La Châtre
36400
62/100
4 037 Habitants
Méreau
18120
62/100
2 632 Habitants
Valloire-sur-Cisse
41150
62/100
2 385 Habitants
Neuillé-Pont-Pierre
37360
62/100
2 252 Habitants
Saint-Gaultier
36800
62/100
1 701 Habitants
Châteauneuf-sur-Cher
18190
62/100
1 360 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sancerre | 7.4 km | 35/100 | 1 269 |
| Veaugues | 5.1 km | 62/100 | 593 |
| Saint-Satur | 10.4 km | 51/100 | 1 408 |
| Sury-en-Vaux | 12.7 km | 66/100 | 680 |
| Tracy-sur-Loire | 11.0 km | 56/100 | 975 |
| Herry | 9.7 km | 67/100 | 958 |
| Sancergues | 12.4 km | 54/100 | 620 |
| Bannay | 14.4 km | 62/100 | 845 |
❓ Questions fréquentes sur Gardefort
Quel est le prix au m² à Gardefort ? ▶
Le prix médian au m² à Gardefort est de 1 044 €.
Quel est le rendement locatif à Gardefort ? ▶
Le rendement locatif brut à Gardefort est de 8.1%.
Gardefort est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gardefort obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Gardefort ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gardefort est A.
Quels sont les risques naturels à Gardefort ? ▶
3 risques sont identifiés à Gardefort : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme.