🎯 Score investissement Bon
Gandelain — Score 66/100.
66
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Gandelain
🏡 Maison /m²
875 €
📋 Transactions
11
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.6 %
⏳ Amortissement
9.4 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
408
2023
📐 Superficie
14.93 km²
27 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 613 analyses · CEO - ARGENTAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 613
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
19.04 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Évreux
27000
66/100
49 360 Habitants
Saint-Étienne-du-Rouvray
76800
66/100
29 518 Habitants
Isigny-sur-Mer
14230
66/100
3 543 Habitants
Juvigny Val d'Andaine
61140
66/100
2 094 Habitants
Évrecy
14210
66/100
2 066 Habitants
La Ferrière-aux-Étangs
61450
66/100
1 506 Habitants
Charencey
61190
66/100
754 Habitants
Montsecret-Clairefougère
61800
66/100
667 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Denis-sur-Sarthon | 4.1 km | 56/100 | 1 055 |
| La Ferrière-Bochard | 7.5 km | 47/100 | 709 |
| Saint-Pierre-des-Nids | 8.4 km | 40/100 | 1 748 |
| L'Orée-d'Écouves | 7.3 km | 55/100 | 709 |
| Mieuxcé | 8.9 km | 58/100 | 617 |
| Pré-en-Pail-Saint-Samson | 8.7 km | 62/100 | 2 273 |
| Moulins-le-Carbonnel | 12.2 km | 54/100 | 697 |
| Carrouges | 12.1 km | 37/100 | 623 |
❓ Questions fréquentes sur Gandelain
Quel est le prix au m² à Gandelain ? ▶
Le prix médian au m² à Gandelain est de 875 €.
Quel est le rendement locatif à Gandelain ? ▶
Le rendement locatif brut à Gandelain est de 10.6%.
Gandelain est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gandelain obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Gandelain ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gandelain est A.
Quels sont les risques naturels à Gandelain ? ▶
5 risques sont identifiés à Gandelain : Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.