🎯 Score investissement Moyen
Gabat — Score 55/100.
55
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Gabat
🏢 Appart. /m²
3 333 €
🏡 Maison /m²
2 217 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.9 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
274
2023
📐 Superficie
8.46 km²
32 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 247 analyses · CA PAYS BASQUE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
247
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.72 %
🏢 CFE
28.49 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Soyaux
16800
55/100
10 087 Habitants
Tonnay-Charente
17430
55/100
8 289 Habitants
Nérac
47600
55/100
6 992 Habitants
Blaye
33390
55/100
5 066 Habitants
Saucats
33650
55/100
3 548 Habitants
Avensan
33480
55/100
3 140 Habitants
Lamonzie-Saint-Martin
24680
55/100
2 742 Habitants
Cézac
33620
55/100
2 727 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aïcirits-Camou-Suhast | 2.7 km | 50/100 | 699 |
| Saint-Palais | 6.7 km | 43/100 | 2 204 |
| Béhasque-Lapiste | 6.7 km | 32/100 | 505 |
| Beyrie-sur-Joyeuse | 9.4 km | 50/100 | 561 |
| Sauveterre-de-Béarn | 8.9 km | 49/100 | 1 375 |
| Carresse-Cassaber | 12.2 km | 47/100 | 664 |
| Came | 12.9 km | 35/100 | 1 024 |
| Bidache | 13.3 km | 50/100 | 1 338 |
❓ Questions fréquentes sur Gabat
Quel est le prix au m² à Gabat ? ▶
Le prix médian au m² à Gabat est de 3 333 €.
Quel est le rendement locatif à Gabat ? ▶
Le rendement locatif brut à Gabat est de 4.2%.
Gabat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gabat obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Gabat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gabat est D.
Quels sont les risques naturels à Gabat ? ▶
4 risques sont identifiés à Gabat : Feu de forêt, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Inondation.