🎯 Score investissement Moyen
Gabarnac — Score 41/100.
41
💰 Rendement37
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Gabarnac
🏡 Maison /m²
2 375 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.0 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
363
2023
📐 Superficie
5.36 km²
68 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 333 analyses · SO.GE.DO.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
333
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
12.50 %
🏢 CFE
26.88 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hendaye
64700
41/100
18 102 Habitants
Le Teich
33470
41/100
9 180 Habitants
Boucau
64340
41/100
8 968 Habitants
Saint-Vincent-de-Tyrosse
40230
41/100
8 014 Habitants
Saint-Martin-de-Seignanx
40390
41/100
6 238 Habitants
Gan
64290
41/100
5 676 Habitants
Saint-Sulpice-et-Cameyrac
33450
41/100
4 881 Habitants
Hagetmau
40700
41/100
4 624 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Croix-du-Mont | 2.3 km | 37/100 | 838 |
| Loupiac | 2.2 km | 66/100 | 1 093 |
| Verdelais | 2.9 km | 45/100 | 1 045 |
| Saint-Maixant | 4.1 km | 47/100 | 2 057 |
| Cadillac-sur-Garonne | 4.5 km | 38/100 | 2 670 |
| Toulenne | 5.7 km | 48/100 | 2 881 |
| Le Pian-sur-Garonne | 5.3 km | 66/100 | 981 |
| Saint-Macaire | 6.3 km | 45/100 | 1 981 |
❓ Questions fréquentes sur Gabarnac
Quel est le prix au m² à Gabarnac ? ▶
Le prix médian au m² à Gabarnac est de 2 375 €.
Quel est le rendement locatif à Gabarnac ? ▶
Le rendement locatif brut à Gabarnac est de 5.9%.
Gabarnac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gabarnac obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Gabarnac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gabarnac est D.
Quels sont les risques naturels à Gabarnac ? ▶
2 risques sont identifiés à Gabarnac : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.