Wikimedia Commons CC BY-SA
Frugières-le-Pin
Commune rurale · 43230 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
185
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 575 €
📈 -40% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 31.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Frugières-le-Pin — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (25/100).
42
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Frugières-le-Pin
🏡 Maison /m²
1 575 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
57.0 %
🏖️ Résidences secondaires
24.9 %
🚪 Logements vacants
18.1 %
🏢 Appartements
0.8 %
98.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.970 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
185
2023
📐 Superficie
11.64 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
19 670 €
📊 Âge médian
42.3 ans
32.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
42
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
227
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Paulhaguet
À 6.85 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brioude
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Brioude Sud Auvergne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.5 %
C
13.6 %
13.6 %
D
18.2 %
18.2 %
E
31.8 %
31.8 %
F
22.7 %
22.7 %
G
9.1 %
9.1 %
31.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Feu de forêt
Radon
Tempête et grains (vent)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 148 analyses · SGEB - COMMISSION ARMANDON
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
148
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
74
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tassin-la-Demi-Lune
69160
42/100
23 200 Habitants
Monistrol-sur-Loire
43120
42/100
8 823 Habitants
Domérat
03410
42/100
8 622 Habitants
Meximieux
01800
42/100
8 247 Habitants
La Tour-du-Pin
38110
42/100
8 111 Habitants
Neuville-sur-Saône
69250
42/100
7 812 Habitants
Les Avenières Veyrins-Thuellin
38630
42/100
7 698 Habitants
Villard-Bonnot
38190
42/100
7 509 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Paulhaguet | 6.4 km | 38/100 | 853 |
| Fontannes | 5.1 km | 30/100 | 875 |
| Lamothe | 7.1 km | 62/100 | 819 |
| Vieille-Brioude | 7.8 km | 52/100 | 1 236 |
| Brioude | 9.2 km | 45/100 | 6 527 |
| Cohade | 12.1 km | 36/100 | 893 |
| Mazeyrat-d'Allier | 15.9 km | 63/100 | 1 432 |
| Paulhac | 12.5 km | 34/100 | 590 |
❓ Questions fréquentes sur Frugières-le-Pin
Quel est le prix au m² à Frugières-le-Pin ? ▶
Le prix médian au m² à Frugières-le-Pin est de 1 575 €.
Quel est le rendement locatif à Frugières-le-Pin ? ▶
Le rendement locatif brut à Frugières-le-Pin est de 6.3%.
Frugières-le-Pin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Frugières-le-Pin obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Frugières-le-Pin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Frugières-le-Pin est E.
Quels sont les risques naturels à Frugières-le-Pin ? ▶
7 risques sont identifiés à Frugières-le-Pin : Phénomène lié à l'atmosphère, Feu de forêt, Radon.