🎯 Score investissement Faible
Frazé — Score 36/100.
36
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Frazé
🏢 Appart. /m²
3 055 €
🏡 Maison /m²
1 333 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.5 ans
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
66.7 %
66.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
482
2023
📐 Superficie
27.78 km²
17 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 867 analyses · SIE DE FRAZE-MOTTEREAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 867
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
2.70 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mairie - Frazé, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Frazé |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 16e siècle;17e siècle |
| manoir | 16e siècle |
| église | 2e quart 16e siècle |
| château | 4e quart 15e siècle;1er quart 16e siècle;17e siècl |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
144
🚀 Dont rapide
10
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
5
⚽ Sport
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Argenton-sur-Creuse
36200
36/100
4 786 Habitants
Sainte-Maure-de-Touraine
37800
36/100
4 092 Habitants
La Guerche-sur-l'Aubois
18150
36/100
3 151 Habitants
Châtillon-Coligny
45230
36/100
1 894 Habitants
Luray
28500
36/100
1 566 Habitants
Dry
45370
36/100
1 408 Habitants
Saché
37190
36/100
1 403 Habitants
Savigné-sur-Lathan
37340
36/100
1 305 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montigny-le-Chartif | 3.8 km | 48/100 | 586 |
| Unverre | 7.5 km | 44/100 | 1 203 |
| Brou | 6.7 km | 24/100 | 3 230 |
| Combres | 8.4 km | 58/100 | 547 |
| Thiron-Gardais | 7.6 km | 50/100 | 962 |
| Yèvres | 10.4 km | 44/100 | 1 677 |
| Illiers-Combray | 9.8 km | 28/100 | 3 210 |
| Saintigny | 11.9 km | 56/100 | 922 |
❓ Questions fréquentes sur Frazé
Quel est le prix au m² à Frazé ? ▶
Le prix médian au m² à Frazé est de 3 055 €.
Quel est le rendement locatif à Frazé ? ▶
Le rendement locatif brut à Frazé est de 4.6%.
Frazé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Frazé obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Frazé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Frazé est E.
Quels sont les risques naturels à Frazé ? ▶
1 risques sont identifiés à Frazé : Transport de marchandises dangereuses.