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Francheville
Commune rurale · 61570 · Normandie
👥 Population
130
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 044 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Francheville — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (41/100).
48
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Francheville
🏡 Maison /m²
2 044 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.5 %
🏖️ Résidences secondaires
19.8 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.670 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.880 %
🏢 CFE
18.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
130
2023
📐 Superficie
9.58 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
24 210 €
📊 Âge médian
50.6 ans
25.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
40
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-83.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
308
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Argentan
À 11.59 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Argentan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Sources de l'Orne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Tempête et grains (vent)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 493 analyses · CEO - ARGENTAN
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
493
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Hague
50440
48/100
11 484 Habitants
Petit-Caux
76370
48/100
9 513 Habitants
Petit-Couronne
76650
48/100
8 683 Habitants
Douvres-la-Délivrande
14440
48/100
5 143 Habitants
Les Monts d'Aunay
14260
48/100
4 777 Habitants
Sées
61500
48/100
4 168 Habitants
Mortagne-au-Perche
61400
48/100
3 898 Habitants
Saint-Valery-en-Caux
76460
48/100
3 851 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Boucé | 2.5 km | 32/100 | 570 |
| Boischampré | 6.8 km | 18/100 | 1 169 |
| Sarceaux | 9.0 km | 49/100 | 1 063 |
| Montmerrei | 6.8 km | 42/100 | 560 |
| Argentan | 10.6 km | 47/100 | 13 527 |
| Écouché-les-Vallées | 10.9 km | 36/100 | 2 193 |
| Carrouges | 10.5 km | 37/100 | 623 |
| Monts-sur-Orne | 13.4 km | 49/100 | 874 |
❓ Questions fréquentes sur Francheville
Quel est le prix au m² à Francheville ? ▶
Le prix médian au m² à Francheville est de 2 044 €.
Quel est le rendement locatif à Francheville ? ▶
Le rendement locatif brut à Francheville est de 6.3%.
Francheville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Francheville obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Francheville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Francheville est B.
Quels sont les risques naturels à Francheville ? ▶
7 risques sont identifiés à Francheville : Phénomène lié à l'atmosphère, Neige et pluies verglaçantes, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.