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Fontgombault
Commune rurale · 36220 · Centre-Val de Loire
👥 Population
268
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
970 €
📈 59% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 14.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Fontgombault — Score 60/100.
60
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable87
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Fontgombault
🏡 Maison /m²
970 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.7 %
⏳ Amortissement
10.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
55.8 %
🏖️ Résidences secondaires
24.4 %
🚪 Logements vacants
19.8 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
7
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.87 %
🏢 CFE
26.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
268
2023
📐 Superficie
10.50 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
21 620 €
📊 Âge médian
53.3 ans
22.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
47
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+400.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
175
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montmorillon
À 29.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Blanc
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Brenne - Val de Creuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
55 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.5 %
B
3.6 %
C
3.6 %
D
25.5 %
25.5 %
E
47.3 %
47.3 %
F
3.6 %
G
10.9 %
10.9 %
14.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 950 analyses · SIERF FONTGOMBAULT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 950
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Orléans
45000
60/100
116 357 Habitants
Olivet
45160
60/100
23 507 Habitants
Monts
37260
60/100
8 080 Habitants
Neuville-aux-Bois
45170
60/100
4 987 Habitants
Bourgueil
37140
60/100
3 631 Habitants
Senonches
28250
60/100
3 045 Habitants
Courville-sur-Eure
28190
60/100
2 791 Habitants
Châtillon-sur-Cher
41130
60/100
1 700 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mérigny | 5.4 km | 64/100 | 545 |
| Tournon-Saint-Martin | 6.7 km | 52/100 | 1 112 |
| Pouligny-Saint-Pierre | 6.2 km | 56/100 | 1 023 |
| Concremiers | 9.4 km | 55/100 | 590 |
| Saint-Germain | 12.2 km | 55/100 | 886 |
| Le Blanc | 10.1 km | 56/100 | 6 164 |
| Vicq-sur-Gartempe | 12.1 km | 70/100 | 658 |
| Bossay-sur-Claise | 16.3 km | 54/100 | 733 |
❓ Questions fréquentes sur Fontgombault
Quel est le prix au m² à Fontgombault ? ▶
Le prix médian au m² à Fontgombault est de 970 €.
Quel est le rendement locatif à Fontgombault ? ▶
Le rendement locatif brut à Fontgombault est de 9.7%.
Fontgombault est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fontgombault obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Fontgombault ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fontgombault est E.
Quels sont les risques naturels à Fontgombault ? ▶
4 risques sont identifiés à Fontgombault : Radon, Rupture de barrage, Inondation.