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Fontenay-près-Chablis
Commune rurale · 89800 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
134
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 000 €
📈 -42% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fontenay-près-Chablis — Score 58/100.
58
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Fontenay-près-Chablis
🏡 Maison /m²
1 000 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.0 %
⏳ Amortissement
9.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.3 %
🏖️ Résidences secondaires
7.4 %
🚪 Logements vacants
26.3 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.340 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.380 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
38.35 %
🏢 CFE
21.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
134
2023
📐 Superficie
5.05 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
30 250 €
📊 Âge médian
45.0 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
79
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
590
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tonnerre
À 12.12 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chablis
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Chablis Villages et Terroirs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
📋 Commerce
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 185 analyses · SDDEA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
185
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cosne-Cours-sur-Loire
58200
58/100
9 733 Habitants
Seloncourt
25230
58/100
5 854 Habitants
Tournus
71700
58/100
5 701 Habitants
Maîche
25120
58/100
4 254 Habitants
La Chapelle-de-Guinchay
71570
58/100
4 018 Habitants
Pont-de-Roide-Vermondans
25150
58/100
3 912 Habitants
Roche-lez-Beaupré
25220
58/100
2 158 Habitants
Chevannes
89240
58/100
2 137 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Maligny | 2.8 km | 33/100 | 776 |
| Chablis | 4.4 km | 38/100 | 2 139 |
| Ligny-le-Châtel | 9.6 km | 53/100 | 1 200 |
| Pontigny | 10.1 km | 40/100 | 752 |
| Montigny-la-Resle | 10.1 km | 36/100 | 572 |
| Flogny-la-Chapelle | 14.1 km | 54/100 | 935 |
| Chéu | 15.2 km | 60/100 | 522 |
| Germigny | 17.0 km | 48/100 | 530 |
❓ Questions fréquentes sur Fontenay-près-Chablis
Quel est le prix au m² à Fontenay-près-Chablis ? ▶
Le prix médian au m² à Fontenay-près-Chablis est de 1 000 €.
Quel est le rendement locatif à Fontenay-près-Chablis ? ▶
Le rendement locatif brut à Fontenay-près-Chablis est de 11.0%.
Fontenay-près-Chablis est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fontenay-près-Chablis obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Fontenay-près-Chablis ? ▶
5 risques sont identifiés à Fontenay-près-Chablis : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.