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Fleurines
Commune rurale · 60700 · Hauts-de-France
👥 Population
1 910
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 660 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fleurines — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (23/100).
43
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Fleurines
🏢 Appart. /m²
2 660 €
🏡 Maison /m²
2 912 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.1 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
19.6 %
76.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
124
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.31 %
🏢 CFE
23.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 910
2023
📐 Superficie
12.02 km²
159 hab/km²
💶 Revenu médian
29 520 €
📊 Âge médian
42.7 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
359
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
-15.2% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
188
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont-Sainte-Maxence
À 5.30 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Senlis Sud Oise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
14
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Fleurines |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 8.70 ‰ | 7.5 ‰ | +16 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.7 %
C
7.4 %
D
33.3 %
33.3 %
E
44.4 %
44.4 %
F
7.4 %
G
3.7 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle |
| prieuré | — |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 631 analyses · S E A O
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 631
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Portel
62480
43/100
8 768 Habitants
La Chapelle-d'Armentières
59930
43/100
8 754 Habitants
Linselles
59126
43/100
8 161 Habitants
Douvrin
62138
43/100
5 867 Habitants
Provin
59185
43/100
4 428 Habitants
Rang-du-Fliers
62180
43/100
4 297 Habitants
Andeville
60570
43/100
3 434 Habitants
Pont-à-Vendin
62880
43/100
3 062 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Senlis | 5.3 km | 42/100 | 15 157 |
| Villers-Saint-Frambourg-Ognon | 3.6 km | 32/100 | 726 |
| Chamant | 4.6 km | 20/100 | 1 043 |
| Aumont-en-Halatte | 4.5 km | 28/100 | 567 |
| Pont-Sainte-Maxence | 5.3 km | 50/100 | 12 361 |
| Les Ageux | 6.3 km | 33/100 | 1 153 |
| Verneuil-en-Halatte | 4.2 km | 45/100 | 4 775 |
| Brenouille | 5.7 km | 49/100 | 2 105 |
❓ Questions fréquentes sur Fleurines
Quel est le prix au m² à Fleurines ? ▶
Le prix médian au m² à Fleurines est de 2 660 €.
Quel est le rendement locatif à Fleurines ? ▶
Le rendement locatif brut à Fleurines est de 6.9%.
Fleurines est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fleurines obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fleurines ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fleurines est E.