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Brenouille
Petite ville · 60870 · Hauts-de-France
👥 Population
2 105
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 816 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Brenouille — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (28/100) et un cadre de vie limité (33/100).
49
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité69
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Brenouille
🏢 Appart. /m²
2 816 €
🏡 Maison /m²
2 436 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
2.7 %
🏢 Appartements
14.8 %
85.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
178
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
161.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.870 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.450 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 105
2023
📐 Superficie
4.31 km²
488 hab/km²
💶 Revenu médian
24 310 €
📊 Âge médian
40.4 ans
35.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
236
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
+47.1% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
112
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rieux - Angicourt
À 2.32 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Pays d'Oise et d'Halatte
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE RENE CASSIN | public | 111.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
10
🚆 Transport
5
⚽ Sport
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 5.20 ‰ | 7.2 ‰ | -28 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 7 | 3.30 ‰ | 2.4 ‰ | +38 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 2.90 ‰ | 7.3 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
32 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
21.9 %
21.9 %
D
37.5 %
37.5 %
E
28.1 %
28.1 %
F
3.1 %
G
9.4 %
9.4 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;14e siècle;17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 968 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
968
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ronchin
59790
49/100
19 787 Habitants
Carvin
62220
49/100
17 909 Habitants
Outreau
62230
49/100
13 138 Habitants
Vermelles
62980
49/100
4 729 Habitants
Neuville-Saint-Rémy
59554
49/100
4 012 Habitants
Estrées-Saint-Denis
60190
49/100
3 664 Habitants
Hornaing
59171
49/100
3 496 Habitants
Steenwerck
59181
49/100
3 450 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cinqueux | 2.3 km | 24/100 | 1 630 |
| Monceaux | 2.6 km | 41/100 | 947 |
| Les Ageux | 3.0 km | 33/100 | 1 153 |
| Verneuil-en-Halatte | 4.1 km | 45/100 | 4 775 |
| Rieux | 3.0 km | 48/100 | 1 559 |
| Angicourt | 3.6 km | 33/100 | 1 345 |
| Sacy-le-Grand | 5.8 km | 34/100 | 1 573 |
| Rosoy | 4.7 km | 45/100 | 622 |
❓ Questions fréquentes sur Brenouille
Quel est le prix au m² à Brenouille ? ▶
Le prix médian au m² à Brenouille est de 2 816 €.
Quel est le rendement locatif à Brenouille ? ▶
Le rendement locatif brut à Brenouille est de 5.7%.
Brenouille est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brenouille obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Brenouille ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brenouille est D.
Quels sont les risques naturels à Brenouille ? ▶
1 risques sont identifiés à Brenouille : Inondation.