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Verneuil-en-Halatte
Petite ville · 60550 · Hauts-de-France
👥 Population
4 775
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 667 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Verneuil-en-Halatte — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (23/100) et un cadre de vie limité (29/100).
45
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie29
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité53
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Verneuil-en-Halatte
🏢 Appart. /m²
2 667 €
🏡 Maison /m²
2 593 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
16.4 %
80.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
331
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.450 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.82 %
🏢 CFE
1.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 775
2023
📐 Superficie
22.31 km²
214 hab/km²
💶 Revenu médian
27 360 €
📊 Âge médian
43.3 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
866
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
97
+12.8% vs 2023
📊 Créations 2023
86
💼 Densité éco
181
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rieux - Angicourt
À 3.09 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Pays d'Oise et d'Halatte
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
71
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
21
🚆 Transport
8
⚽ Sport
19
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Police municipale - Verneuil-en-Halatte, Mairie - Verneuil-en-Halatte |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 32 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 24 | 5.00 ‰ | 7.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 22 | 4.60 ‰ | 2.4 ‰ | +92 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 2.70 ‰ | 7.3 ‰ | -63 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 2.80 ‰ | 7.5 ‰ | -63 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
36 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.8 %
C
16.7 %
16.7 %
D
36.1 %
36.1 %
E
30.6 %
30.6 %
F
11.1 %
11.1 %
G
2.8 %
13.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| camp | Antiquité |
| église | 12e siècle;4e quart 15e siècle;1er quart 16e siècl |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 499 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 499
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Armentières
59280
45/100
26 998 Habitants
Marquette-lez-Lille
59520
45/100
12 622 Habitants
Marly
59770
45/100
11 995 Habitants
Courrières
62710
45/100
10 176 Habitants
Jeumont
59460
45/100
10 160 Habitants
Albert
80300
45/100
9 521 Habitants
Margny-lès-Compiègne
60280
45/100
8 677 Habitants
Liancourt
60140
45/100
6 785 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rieux | 3.4 km | 48/100 | 1 559 |
| Brenouille | 4.1 km | 49/100 | 2 105 |
| Aumont-en-Halatte | 4.7 km | 28/100 | 567 |
| Villers-Saint-Paul | 3.6 km | 45/100 | 6 480 |
| Apremont | 4.7 km | 35/100 | 636 |
| Cinqueux | 5.8 km | 24/100 | 1 630 |
| Creil | 4.1 km | 60/100 | 36 301 |
| Angicourt | 5.3 km | 33/100 | 1 345 |
❓ Questions fréquentes sur Verneuil-en-Halatte
Quel est le prix au m² à Verneuil-en-Halatte ? ▶
Le prix médian au m² à Verneuil-en-Halatte est de 2 667 €.
Quel est le rendement locatif à Verneuil-en-Halatte ? ▶
Le rendement locatif brut à Verneuil-en-Halatte est de 6.5%.
Verneuil-en-Halatte est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Verneuil-en-Halatte obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Verneuil-en-Halatte ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Verneuil-en-Halatte est D.
Quels sont les risques naturels à Verneuil-en-Halatte ? ▶
2 risques sont identifiés à Verneuil-en-Halatte : Inondation, Risque industriel.