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Fépin
Commune rurale · 08170 · Grand Est
👥 Population
233
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 212 €
📈 -20% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fépin — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (25/100).
47
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Fépin
🏡 Maison /m²
1 212 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.8 %
🏖️ Résidences secondaires
16.3 %
🚪 Logements vacants
14.9 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.250 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.51 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
233
2023
📐 Superficie
5.87 km²
40 hab/km²
💶 Revenu médian
21 050 €
📊 Âge médian
47.4 ans
32.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
16
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
💼 Densité éco
69
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Haybes
À 1.27 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Fumay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ardenne, Rives de Meuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Fépin |
⚡ Performance énergétique
102 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.0 %
B
4.9 %
C
5.9 %
D
28.4 %
28.4 %
E
33.3 %
33.3 %
F
17.6 %
17.6 %
G
8.8 %
8.8 %
26.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 108 analyses · COMMUNAUTÉ DE COMMUNES ARDENNE RIVES DE MEUSE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 108
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Verdun
55100
47/100
16 890 Habitants
Eckbolsheim
67201
47/100
7 157 Habitants
Chaligny
54230
47/100
2 729 Habitants
Saulxures-sur-Moselotte
88290
47/100
2 566 Habitants
Bois-de-Haye
54840
47/100
2 312 Habitants
Rocroi
08230
47/100
2 270 Habitants
Lusigny-sur-Barse
10270
47/100
2 267 Habitants
Sarry
51520
47/100
2 044 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Haybes | 3.5 km | 42/100 | 1 794 |
| Vireux-Wallerand | 4.8 km | 50/100 | 1 803 |
| Vireux-Molhain | 6.1 km | 70/100 | 1 504 |
| Fumay | 6.7 km | 65/100 | 3 086 |
| Aubrives | 8.2 km | 47/100 | 951 |
| Revin | 10.0 km | 51/100 | 5 716 |
| Chooz | 10.1 km | 45/100 | 825 |
| Monthermé | 14.0 km | 48/100 | 2 138 |
❓ Questions fréquentes sur Fépin
Quel est le prix au m² à Fépin ? ▶
Le prix médian au m² à Fépin est de 1 212 €.
Quel est le rendement locatif à Fépin ? ▶
Le rendement locatif brut à Fépin est de 6.8%.
Fépin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fépin obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fépin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fépin est E.
Quels sont les risques naturels à Fépin ? ▶
5 risques sont identifiés à Fépin : Nucléaire, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.