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Félines
Commune rurale · 07340 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 934
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 638 €
📈 -26% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 3.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Félines — Score 54/100.
54
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Félines
🏢 Appart. /m²
1 638 €
🏡 Maison /m²
1 627 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.6 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
8.5 %
91.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
69
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
165.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
77.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 934
2023
📐 Superficie
14.18 km²
136 hab/km²
💶 Revenu médian
25 570 €
📊 Âge médian
39.8 ans
35.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
353
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
41
+41.4% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Rambert-d'Albon
À 7.33 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Annonay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Annonay Rhône Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
53 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
56.6 %
56.6 %
B
0.0 %
C
11.3 %
11.3 %
D
20.8 %
20.8 %
E
7.5 %
F
1.9 %
G
1.9 %
3.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 479 analyses · SAUR ANNONAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
479
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grenoble
38000
54/100
156 140 Habitants
Annemasse
74100
54/100
37 628 Habitants
Rive-de-Gier
42800
54/100
15 242 Habitants
Roche-la-Molière
42230
54/100
9 843 Habitants
Renage
38140
54/100
3 348 Habitants
Tence
43190
54/100
3 111 Habitants
Le Chambon-sur-Lignon
43400
54/100
2 501 Habitants
Saint-Agrève
07320
54/100
2 277 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Félines
Quel est le prix au m² à Félines ? ▶
Le prix médian au m² à Félines est de 1 638 €.
Quel est le rendement locatif à Félines ? ▶
Le rendement locatif brut à Félines est de 7.6%.
Félines est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Félines obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Félines ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Félines est A.
Quels sont les risques naturels à Félines ? ▶
5 risques sont identifiés à Félines : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Nucléaire.