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Faramans
Commune rurale · 38260 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 143
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 857 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Faramans — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (24/100).
43
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Faramans
🏢 Appart. /m²
1 857 €
🏡 Maison /m²
2 086 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
13.9 %
81.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
48
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.780 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.960 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.20 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 143
2023
📐 Superficie
10.78 km²
106 hab/km²
💶 Revenu médian
23 460 €
📊 Âge médian
41.4 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
241
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
+34.8% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
211
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Grand-Lemps
À 20.98 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Côte-Saint-André
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bièvre Isère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
17
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 000 analyses · CC BIÈVRE ISÈRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 000
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Écully
69130
43/100
17 944 Habitants
Saint-Julien-en-Genevois
74160
43/100
16 222 Habitants
Belley
01300
43/100
9 388 Habitants
La Ravoire
73490
43/100
9 332 Habitants
Moirans
38430
43/100
7 818 Habitants
Montrond-les-Bains
42210
43/100
5 652 Habitants
Villette-d'Anthon
38280
43/100
5 268 Habitants
Lorette
42420
43/100
4 983 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pajay | 3.4 km | 43/100 | 1 036 |
| Pommier-de-Beaurepaire | 3.2 km | 34/100 | 731 |
| Marcilloles | 4.4 km | 39/100 | 1 201 |
| Ornacieux-Balbins | 4.7 km | 35/100 | 876 |
| Beaufort | 7.1 km | 45/100 | 573 |
| Sardieu | 5.8 km | 34/100 | 1 193 |
| Thodure | 7.9 km | 48/100 | 795 |
| Porte-des-Bonnevaux | 6.9 km | 49/100 | 2 099 |
❓ Questions fréquentes sur Faramans
Quel est le prix au m² à Faramans ? ▶
Le prix médian au m² à Faramans est de 1 857 €.
Quel est le rendement locatif à Faramans ? ▶
Le rendement locatif brut à Faramans est de 5.7%.
Faramans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Faramans obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Faramans ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Faramans est C.
Quels sont les risques naturels à Faramans ? ▶
5 risques sont identifiés à Faramans : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.