🎯 Score investissement Faible
Fabras — Score 31/100.
31
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Fabras
🏢 Appart. /m²
4 186 €
🏡 Maison /m²
2 716 €
📋 Transactions
8
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.5 %
⏳ Amortissement
40.3 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
467
2023
📐 Superficie
7.58 km²
62 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 455 analyses · SYND.DES EAUX DU BASSIN DE L'ARDECH
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
455
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
76.14 %
🏢 CFE
29.49 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gaillard
74240
31/100
11 423 Habitants
Grigny-sur-Rhône
69520
31/100
10 030 Habitants
Donzère
26290
31/100
6 008 Habitants
Vindry-sur-Turdine
69490
31/100
5 305 Habitants
Collonges-au-Mont-d'Or
69660
31/100
4 669 Habitants
La Tour-de-Salvagny
69890
31/100
4 649 Habitants
Aime-la-Plagne
73210
31/100
4 385 Habitants
Arbent
01100
31/100
3 555 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pont-de-Labeaume | 2.2 km | 63/100 | 567 |
| Prades | 3.1 km | 37/100 | 1 195 |
| Meyras | 3.6 km | 33/100 | 889 |
| Lalevade-d'Ardèche | 2.8 km | 29/100 | 1 120 |
| Jaujac | 4.0 km | 22/100 | 1 199 |
| Vals-les-Bains | 5.2 km | 29/100 | 3 474 |
| Thueyts | 6.1 km | 35/100 | 1 205 |
| Mercuer | 6.3 km | 35/100 | 1 325 |
❓ Questions fréquentes sur Fabras
Quel est le prix au m² à Fabras ? ▶
Le prix médian au m² à Fabras est de 4 186 €.
Quel est le rendement locatif à Fabras ? ▶
Le rendement locatif brut à Fabras est de 2.5%.
Fabras est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fabras obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Fabras ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fabras est E.
Quels sont les risques naturels à Fabras ? ▶
3 risques sont identifiés à Fabras : Feu de forêt, Inondation, Séisme.