Wikimedia Commons CC BY-SA
Évaux-et-Ménil
Commune rurale · 88450 · Grand Est
👥 Population
350
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 515 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Évaux-et-Ménil — Score 56/100.
56
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Évaux-et-Ménil
🏡 Maison /m²
1 515 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
9.0 %
91.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
59.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.380 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.51 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
350
2023
📐 Superficie
5.00 km²
70 hab/km²
💶 Revenu médian
23 420 €
📊 Âge médian
38.8 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
59
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+150.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
169
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vincey
À 3.19 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Épinal
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Mirecourt Dompaire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de chemin | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 220 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
220
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nancy
54000
56/100
103 671 Habitants
Saint-Louis
68300
56/100
22 805 Habitants
Freyming-Merlebach
57800
56/100
13 266 Habitants
Essey-lès-Nancy
54270
56/100
8 670 Habitants
Souffelweyersheim
67460
56/100
8 239 Habitants
Drusenheim
67410
56/100
5 388 Habitants
Commercy
55200
56/100
5 350 Habitants
Sarralbe
57430
56/100
4 364 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vincey | 2.3 km | 36/100 | 2 053 |
| Portieux | 4.8 km | 70/100 | 1 224 |
| Charmes | 6.6 km | 42/100 | 4 484 |
| Essegney | 6.8 km | 71/100 | 747 |
| Nomexy | 5.5 km | 53/100 | 1 905 |
| Châtel-sur-Moselle | 7.2 km | 36/100 | 1 723 |
| Igney | 8.6 km | 45/100 | 1 133 |
| Vaxoncourt | 9.8 km | 54/100 | 507 |
❓ Questions fréquentes sur Évaux-et-Ménil
Quel est le prix au m² à Évaux-et-Ménil ? ▶
Le prix médian au m² à Évaux-et-Ménil est de 1 515 €.
Quel est le rendement locatif à Évaux-et-Ménil ? ▶
Le rendement locatif brut à Évaux-et-Ménil est de 6.3%.
Évaux-et-Ménil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Évaux-et-Ménil obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Évaux-et-Ménil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Évaux-et-Ménil est C.
Quels sont les risques naturels à Évaux-et-Ménil ? ▶
4 risques sont identifiés à Évaux-et-Ménil : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.