Estivals
Commune rurale · 19600 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
135
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 538 €
📈 250% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Estivals — Score 62/100.
62
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Estivals
🏢 Appart. /m²
5 538 €
🏡 Maison /m²
1 386 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
47.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.6 %
🏖️ Résidences secondaires
26.3 %
🚪 Logements vacants
4.2 %
🏢 Appartements
3.4 %
95.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
264.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
3.810 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.90 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
135
2023
📐 Superficie
8.94 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
23 070 €
📊 Âge médian
47.9 ans
27.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
38
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+250.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
281
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gignac - Cressensac
À 2.84 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brive-la-Gaillarde
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bassin de Brive
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;12e siècle;13e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 168 analyses · SUEZ BRIVE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
168
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tonneins
47400
62/100
9 459 Habitants
Ussel
19200
62/100
9 187 Habitants
Feytiat
87220
62/100
6 176 Habitants
Fumel
47500
62/100
4 690 Habitants
Peyrehorade
40300
62/100
3 700 Habitants
Chaniers
17610
62/100
3 651 Habitants
Saint-Jean-de-Liversay
17170
62/100
3 063 Habitants
Boivre-la-Vallée
86470
62/100
3 024 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gignac | 5.2 km | 62/100 | 691 |
| Nespouls | 4.4 km | 32/100 | 638 |
| Chasteaux | 5.8 km | 49/100 | 754 |
| Saint-Cernin-de-Larche | 7.5 km | 35/100 | 695 |
| Lissac-sur-Couze | 8.9 km | 61/100 | 705 |
| Larche | 9.7 km | 47/100 | 1 645 |
| Noailles | 9.0 km | 40/100 | 945 |
| Cressensac-Sarrazac | 7.5 km | 28/100 | 1 165 |
❓ Questions fréquentes sur Estivals
Quel est le prix au m² à Estivals ? ▶
Le prix médian au m² à Estivals est de 5 538 €.
Quel est le rendement locatif à Estivals ? ▶
Le rendement locatif brut à Estivals est de 2.1%.
Estivals est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Estivals obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Estivals ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Estivals est C.