🎯 Score investissement Faible
Espirat — Score 38/100.
38
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Espirat
🏡 Maison /m²
2 054 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.2 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
416
2023
📐 Superficie
4.39 km²
95 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 322 analyses · S.E.M.E.R.A.P.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
322
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
5.71 %
🏢 CFE
26.09 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle |
| maison | 15e siècle;16e siècle |
| édifice fortifié | 13e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Voreppe
38340
38/100
9 922 Habitants
Chaponost
69630
38/100
9 382 Habitants
Évian-les-Bains
74500
38/100
9 267 Habitants
Crest
26400
38/100
8 658 Habitants
Seyssins
38180
38/100
8 092 Habitants
Tignieu-Jameyzieu
38230
38/100
8 031 Habitants
Claix
38640
38/100
7 836 Habitants
Ugine
73400
38/100
7 154 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Billom | 3.1 km | 52/100 | 4 805 |
| Moissat | 3.0 km | 52/100 | 1 253 |
| Bouzel | 3.6 km | 31/100 | 703 |
| Glaine-Montaigut | 4.0 km | 54/100 | 606 |
| Vertaizon | 4.5 km | 50/100 | 3 527 |
| Seychalles | 6.0 km | 47/100 | 785 |
| Chauriat | 4.5 km | 29/100 | 1 805 |
| Égliseneuve-près-Billom | 5.5 km | 40/100 | 937 |
❓ Questions fréquentes sur Espirat
Quel est le prix au m² à Espirat ? ▶
Le prix médian au m² à Espirat est de 2 054 €.
Quel est le rendement locatif à Espirat ? ▶
Le rendement locatif brut à Espirat est de 5.2%.
Espirat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Espirat obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Espirat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Espirat est D.
Quels sont les risques naturels à Espirat ? ▶
11 risques sont identifiés à Espirat : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).