Espirat

Commune rurale · 63160 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
416
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 054 €
📈 37% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Espirat — Score 38/100.

38
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 6 Transactions · Espirat

🏡 Maison /m²
2 054 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Clermont-Ferrand2 276 €2 412 €2366146 351
Cournon-d'Auvergne2 089 €2 364 €22519 951
Riom2 410 €2 334 €28318 820
Chamalières2 357 €3 409 €35517 509
Issoire1 877 €2 156 €26915 115
Pont-du-Château3 784 €2 504 €12312 412

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.2 ans

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
416
2023
📐 Superficie
4.39 km²
95 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 11 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 322 analyses · S.E.M.E.R.A.P.

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
322

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
5.71 %
🏢 CFE
26.09 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 3 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église12e siècle;15e siècle
maison15e siècle;16e siècle
édifice fortifié13e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
11
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Billom 3.1 km 52/100 4 805
Moissat 3.0 km 52/100 1 253
Bouzel 3.6 km 31/100 703
Glaine-Montaigut 4.0 km 54/100 606
Vertaizon 4.5 km 50/100 3 527
Seychalles 6.0 km 47/100 785
Chauriat 4.5 km 29/100 1 805
Égliseneuve-près-Billom 5.5 km 40/100 937

❓ Questions fréquentes sur Espirat

Quel est le prix au m² à Espirat ?

Le prix médian au m² à Espirat est de 2 054 €.

Quel est le rendement locatif à Espirat ?

Le rendement locatif brut à Espirat est de 5.2%.

Espirat est-elle un bon investissement immobilier ?

Espirat obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Espirat ?

La classe DPE la plus fréquente à Espirat est D.

Quels sont les risques naturels à Espirat ?

11 risques sont identifiés à Espirat : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).