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Esboz-Brest
Commune rurale · 70300 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
447
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 305 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Esboz-Brest — Score 52/100.
52
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Esboz-Brest
🏡 Maison /m²
1 305 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.4 %
🏖️ Résidences secondaires
6.8 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
2.3 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.480 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.90 %
🏢 CFE
23.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
447
2023
📐 Superficie
9.71 km²
46 hab/km²
💶 Revenu médian
22 580 €
📊 Âge médian
45.5 ans
31.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
71
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
159
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Luxeuil-les-Bains
À 4.85 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Luxeuil-les-Bains
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Luxeuil
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 809 analyses · MAIRIE DE ESBOZ BREST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 809
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Morteau
25500
52/100
6 953 Habitants
Saint-Marcel
71380
52/100
6 211 Habitants
Delle
90100
52/100
5 623 Habitants
Tavaux
39500
52/100
3 888 Habitants
Les Fins
25500
52/100
3 048 Habitants
Charquemont
25140
52/100
2 900 Habitants
Saint-Valérien
89150
52/100
1 823 Habitants
Pusey
70000
52/100
1 432 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Froideconche | 3.8 km | 53/100 | 1 960 |
| Saint-Sauveur | 3.2 km | 51/100 | 1 920 |
| Citers | 5.8 km | 52/100 | 765 |
| Raddon-et-Chapendu | 5.8 km | 52/100 | 849 |
| Luxeuil-les-Bains | 6.3 km | 67/100 | 6 663 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 9.8 km | 46/100 | 3 764 |
| Breuches | 8.0 km | 26/100 | 657 |
| Fontaine-lès-Luxeuil | 9.7 km | 43/100 | 1 327 |
❓ Questions fréquentes sur Esboz-Brest
Quel est le prix au m² à Esboz-Brest ? ▶
Le prix médian au m² à Esboz-Brest est de 1 305 €.
Quel est le rendement locatif à Esboz-Brest ? ▶
Le rendement locatif brut à Esboz-Brest est de 7.8%.
Esboz-Brest est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Esboz-Brest obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Esboz-Brest ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Esboz-Brest est C.
Quels sont les risques naturels à Esboz-Brest ? ▶
2 risques sont identifiés à Esboz-Brest : Inondation, Séisme.