Vue de Épinonville (55) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Épinonville

Commune rurale · 55270 · Grand Est

👥 Population
65
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
427 €
📈 -63% depuis 2015
💰 Rendement brut
27.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Épinonville — Score 66/100.

66
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Épinonville

🏡 Maison /m²
427 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Verdun1 867 €1 689 €33816 890
Bar-le-Duc1 267 €1 339 €21314 607
Commercy1 350 €1 074 €695 350
Saint-Mihiel1 287 €695 €613 772
Ligny-en-Barrois1 227 €912 €503 677
Étain3 509 €1 134 €583 375

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
27.0 %
⏳ Amortissement
3.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
57.9 %
🏖️ Résidences secondaires
25.6 %
🚪 Logements vacants
16.5 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.660 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.95 %
🏢 CFE
0.40 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
65
2023
📐 Superficie
14.09 km²
5 hab/km²
📊 Âge médian
51.5 ans
29.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
23
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
354
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Verdun
À 24.58 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Argonne-Meuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1
⚽ Sport
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Mouvement de terrain
Engins de guerre
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 350 analyses · SIAEP PAYS DE MONTFAUCON D'ARGONNE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
350

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VilleDistanceScorePop.
Varennes-en-Argonne 7.0 km 62/100 636
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Vienne-le-Château 14.1 km 64/100 516
Les Islettes 18.9 km 67/100 695
Nixéville-Blercourt 21.8 km 46/100 506
Sainte-Menehould 23.6 km 59/100 4 146
Grandpré 18.8 km 66/100 503

❓ Questions fréquentes sur Épinonville

Quel est le prix au m² à Épinonville ?

Le prix médian au m² à Épinonville est de 427 €.

Quel est le rendement locatif à Épinonville ?

Le rendement locatif brut à Épinonville est de 27.0%.

Épinonville est-elle un bon investissement immobilier ?

Épinonville obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Épinonville ?

7 risques sont identifiés à Épinonville : Mouvement de terrain, Engins de guerre, Tassements différentiels.