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Épernay-sous-Gevrey
Commune rurale · 21220 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
151
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 245 €
📈 32% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Épernay-sous-Gevrey — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (34/100).
43
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Épernay-sous-Gevrey
🏡 Maison /m²
2 245 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
15.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.290 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.09 %
🏢 CFE
21.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
151
2023
📐 Superficie
5.44 km²
28 hab/km²
💶 Revenu médian
26 620 €
📊 Âge médian
51.5 ans
22.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
44
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
291
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vougeot - Gilly-lès-Cîteaux
À 4.88 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 589 analyses · VEOLIA EAU - BEAUNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 589
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Arc-lès-Gray
70100
43/100
2 393 Habitants
Franois
25770
43/100
2 257 Habitants
Épinac
71360
43/100
2 168 Habitants
Sancé
71000
43/100
2 151 Habitants
Villeblevin
89340
43/100
1 795 Habitants
Marnay
70150
43/100
1 528 Habitants
Aiserey
21110
43/100
1 500 Habitants
Dannemarie-sur-Crète
25410
43/100
1 486 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Philibert | 4.0 km | 32/100 | 544 |
| Gilly-lès-Cîteaux | 3.1 km | 34/100 | 727 |
| Barges | 4.5 km | 42/100 | 652 |
| Corcelles-lès-Cîteaux | 3.5 km | 35/100 | 839 |
| Noiron-sous-Gevrey | 4.0 km | 39/100 | 1 134 |
| Saulon-la-Rue | 6.2 km | 42/100 | 701 |
| Gevrey-Chambertin | 6.4 km | 54/100 | 2 917 |
| Saulon-la-Chapelle | 6.2 km | 53/100 | 1 031 |
❓ Questions fréquentes sur Épernay-sous-Gevrey
Quel est le prix au m² à Épernay-sous-Gevrey ? ▶
Le prix médian au m² à Épernay-sous-Gevrey est de 2 245 €.
Quel est le rendement locatif à Épernay-sous-Gevrey ? ▶
Le rendement locatif brut à Épernay-sous-Gevrey est de 6.7%.
Épernay-sous-Gevrey est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Épernay-sous-Gevrey obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Épernay-sous-Gevrey ? ▶
4 risques sont identifiés à Épernay-sous-Gevrey : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.